MAGAZZINO CON CUCINA E MONTACARICHI – SICURO, VIDEOSORVEGLIATO, UTILIZZABILE 24/7, COLLEGAMENTI ECCELLENTI NELLA REGIONE DELLA RUHR

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Questa versatile superficie di magazzino e ufficio di ca. 195 m² si trova al 2° piano di un edificio commerciale modernizzato e gestito professionalmente in Stockumer Straße a Witten.

L'unità convince per una pianta ampia e flessibile, che può essere adattata individualmente a diverse esigenze di utilizzo. Che si tratti di un magazzino classico, di una superficie per progetti o di una combinazione di magazzino e locali funzionali – qui sono realizzabili molteplici concetti.

Un montacarichi con capacità di carico fino a 2 tonnellate, un ascensore per persone nonché un accesso privo di barriere garantiscono un comodo carico/scarico e utilizzo. La superficie è utilizzabile 24 ore su 24, il che rappresenta un grande vantaggio soprattutto per le aziende vicine alla logistica o con orari flessibili.

L'intero immobile rappresentativo offre un ambiente sicuro, curato e professionale con servizi che creano un valore aggiunto tangibile nel funzionamento quotidiano. Inoltre, nella superficie è presente una cucina attrezzata, che può essere rilevata gratuitamente dall'inquilino.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Superficie e utilizzo

- ca. 195 m² di superficie totale
- cucina attrezzata con lavastoviglie presente
- accessibile senza barriere
- utilizzabile 24/7

Tecnica e infrastruttura

- montacarichi fino a 2.000 kg
- ascensore per persone
- cablaggio EDP / IT
- internet in fibra ottica
- riscaldabile opzionalmente (riscaldamento centrale a gas)

Edificio e servizi

- area d'ingresso rappresentativa con foyer
- controllo accessi 24 ore
- servizio di portineria incl. ricezione posta
- servizio di custode
- videosorveglianza
- WC separati per donne, uomini e disabili
- pulizia regolare delle aree sanitarie

Parcheggio

- 1 posto auto esterno incluso nel canone di locazione
- ulteriori posti auto opzionali (20,00 € / mese)
- parcheggi gratuiti per i clienti

Altri

Appuntamenti per le visite

Lasciate una richiesta per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita, oppure contattateci telefonicamente.

Informazioni aggiuntive

L’attestato di prestazione energetica è disponibile per la visita.

Tutte le indicazioni sono fornite secondo le migliori conoscenze. Salvo errori e locazione intermedia. Questo prospetto è una preinformazione; come base giuridica vale esclusivamente il contratto di locazione concluso. Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza.

Impressum
Dati ai sensi del § 5 TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

Telefono: +49 2302 7601670
E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de

Titolare:
Tobias Segieth

Forma giuridica:
Impresa individuale

Autorità di vigilanza
Ufficio dell’ordine pubblico della città di Witten
Marktstraße 16
58452 Witten

https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/

Autorizzazione ai sensi del § 34c GewO rilasciata:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm

Denominazione professionale e norme professionali
Denominazione professionale:
Agente immobiliare

Camera competente:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Rilasciato in:
Germania

Risoluzione delle controversie UE
La কমিশione Europea mette a disposizione una piattaforma per la risoluzione delle controversie online (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Il nostro indirizzo e-mail è riportato sopra nell’impressum.

Risoluzione delle controversie dei consumatori/organismo universale di conciliazione
Non siamo disposti né obbligati a partecipare a procedure di risoluzione delle controversie dinanzi a un organismo di conciliazione per i consumatori.

Punto di contatto centrale ai sensi del Digital Services Act - DSA (regolamento (UE) 2022/265)
Il nostro punto di contatto centrale per utenti e autorità ai sensi degli artt. 11, 12 DSA è raggiungibile come segue:

Telefono: +49 2302 7601670
E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de

Posizione

Dettagli della posizione

La posizione Stockumer Straße 28 a 58453 Witten convince per la sua ubicazione favorevole ai collegamenti nella Ruhr. Il rapido collegamento al triangolo autostradale Bochum / Dortmund / Hagen nonché la vicinanza alla A44 consentono brevi distanze in tutte le direzioni.

La stazione S-Bahn Witten-Annen è raggiungibile a piedi e collega direttamente la posizione con Bochum, Dortmund e Hagen.

L'area circostante è caratterizzata da aziende commerciali, tecnologiche e di servizi e offre un contesto professionale ed economicamente forte.