| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 224 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 23 m² |
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.223,08 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda pareada moderna, construida en 2014, convence por una distribución bien planificada, un equipamiento de alta calidad y un agradable ambiente residencial en una zona tranquila, ideal para familias o propietarios exigentes.
La superficie habitable oficial es de aprox. 103 m². Además, dispone de otras superficies utilizables como vivienda, de modo que la superficie total realmente aprovechable asciende a aprox. 130 m². Estas superficies adicionales amplían notablemente la oferta de espacios y ofrecen múltiples posibilidades de uso.
La casa fue construida mediante un moderno sistema de entramado de madera y cuenta con una fachada de ladrillo clinker de alta calidad. Este método constructivo ofrece varias ventajas: permite un muy buen aislamiento térmico y, por tanto, bajos costes energéticos, garantiza un clima interior agradable y convence al mismo tiempo por una fachada exterior duradera, resistente a la intemperie y de bajo mantenimiento.
Cabe destacar especialmente la amplia renovación realizada en 2023, durante la cual el inmueble fue modernizado en gran parte y adaptado a un estándar residencial contemporáneo. En este proceso se renovaron, entre otros elementos, los baños, los suelos, las paredes y la cocina, por lo que la casa se presenta hoy en un estado extremadamente cuidado y prácticamente nuevo.
En una superficie de aprox. 130 m² le espera una amplia zona de estar y comedor de diseño abierto con cocina integrada, ya incluida en el precio de compra. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y crean un ambiente luminoso y acogedor. Para mayor comodidad, la zona de estar dispone de aire acondicionado. Desde aquí se accede directamente a la terraza de aprox. 20 m², de los cuales unos 10 m² están cubiertos por una pérgola, ideal para disfrutar de momentos relajados al aire libre con casi cualquier condición meteorológica.
El jardín, diseñado para un mantenimiento sencillo, ofrece suficiente espacio para el descanso y se complementa con una práctica caseta de jardín, perfecta para quienes desean disfrutar del tiempo libre sin invertir mucho tiempo en el cuidado del jardín.
En la planta baja, además de la zona de estar, hay un aseo de invitados con ducha y un amplio vestidor separado. Un cuarto técnico con zona integrada para las tareas domésticas completa de forma funcional la oferta de espacios de esta planta.
La planta superior dispone de tres dormitorios luminosos y bien distribuidos, así como de un moderno baño con luz natural, bañera y ducha a ras de suelo.
Un ático adicional acondicionado, con aprox. 17 m² de superficie útil, ofrece posibilidades de uso flexibles, por ejemplo, como despacho en casa o sala de juegos. Actualmente, esta zona no está calefactada, pero aun así está incluida en la superficie indicada.
El inmueble está equipado con calefacción de gas combinada con energía solar térmica para la preparación de agua caliente. El parquet de madera natural de alta calidad en las zonas habitables, así como las elegantes baldosas de gres porcelánico en los baños, destacan el alto nivel de equipamiento.
La parcela tiene una superficie aproximada de 224 m². También hay disponibles dos plazas de aparcamiento exteriores, a 10.000 € cada una, que no están incluidas en el precio de compra.
El inmueble está disponible de inmediato y es ideal para compradores que deseen combinar una vivienda moderna en un entorno tranquilo con un equipamiento de alta calidad.
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500.000 € TOTALMENTE ALQUILADO, 4 UNIDADES EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA, RENTABILIDAD DEL 6,05 %77933 Lahr/Schwarzwald
500.000 € TOTALMENTE ALQUILADO, 4 UNIDADES EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA, RENTABILIDAD DEL 6,05 %77933 Lahr/Schwarzwald
1.050.000 € OBJETO DE INVERSIÓN ATRACTIVO EN LAHR – 5 UNIDADES RESIDENCIALES77933 Lahr/Schwarzwald
