Bifamiliare moderna in zona tranquilla | ristrutturata nel 2023 | giardino

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa moderna casa bifamiliare, costruita nel 2014, convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata, dotazioni di alta qualità e un piacevole ambiente abitativo in una zona residenziale tranquilla – ideale per famiglie o acquirenti esigenti che desiderano abitare nell’immobile.

La superficie abitabile ufficiale è di circa 103 m². Sono inoltre disponibili ulteriori superfici utilizzabili a fini abitativi, per una superficie complessiva effettivamente utilizzabile di circa 130 m². Queste superfici aggiuntive ampliano sensibilmente l’offerta degli ambienti e offrono molteplici possibilità di utilizzo.

La casa è stata costruita con una moderna struttura in legno e dotata di una facciata di alta qualità in mattoni faccia a vista. Questa tecnica costruttiva offre diversi vantaggi: consente un ottimo isolamento termico e quindi bassi costi energetici, garantisce un clima interno piacevole e convince al contempo per una facciata esterna durevole, resistente agli agenti atmosferici e di facile manutenzione.

Particolarmente degna di nota è la completa ristrutturazione effettuata nel 2023, durante la quale l’immobile è stato ampiamente modernizzato e adeguato agli standard abitativi contemporanei. In tale occasione sono stati rinnovati, tra gli altri, i bagni, i pavimenti, le pareti e la cucina, così che oggi la casa si presenta in condizioni estremamente curate e quasi pari al nuovo.

Su una superficie di circa 130 m² vi attende un ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta con cucina integrata, già inclusa nel prezzo di acquisto. Le ampie vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un’atmosfera luminosa e accogliente. Per un comfort aggiuntivo, la zona giorno è climatizzata. Da qui si accede direttamente alla terrazza di circa 20 m², di cui circa 10 m² sono coperti da una pergola – ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto con quasi ogni condizione meteorologica.

Il giardino, progettato per essere facile da mantenere, offre spazio sufficiente per rilassarsi ed è completato da una pratica casetta da giardino – perfetto per chi desidera godersi il tempo libero senza dover investire molto tempo nella cura del giardino.

Al piano terra, oltre alla zona giorno, sono disponibili un bagno per gli ospiti con doccia e un ampio guardaroba separato. Un locale tecnico con area lavanderia integrata completa in modo funzionale l’offerta degli ambienti su questo livello.

Il piano superiore dispone di tre camere da letto luminose e ben proporzionate, nonché di un moderno bagno con luce naturale, vasca da bagno e doccia walk-in.

Un sottotetto ulteriormente rifinito, con circa 17 m² di superficie utile, offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come ufficio domestico o sala giochi. Attualmente questa zona non è riscaldata, tuttavia è inclusa nella superficie indicata.

L’immobile è dotato di un impianto di riscaldamento a gas abbinato al solare termico per la produzione di acqua calda. Il pregiato parquet in legno massello nei locali abitativi e le eleganti piastrelle in gres porcellanato nei bagni sottolineano l’elevato standard delle dotazioni.

Il terreno ha una superficie di circa 224 m². Sono inoltre disponibili due posti auto esterni al prezzo di 10.000€ ciascuno, non inclusi nel prezzo di acquisto.

L’immobile è disponibile da subito ed è ideale per acquirenti che desiderano coniugare un’abitazione moderna in un ambiente tranquillo con dotazioni di alta qualità.

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