| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 127 m² |
| Año construido | 1926 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 25 m² |
| Precio de compra | 379.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.984,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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«Amplitud que se siente. La luz que entra por las ventanas altas hace que el espacio respire. Una sensación de hogar con la dignidad de antaño: se siente como una casa, no como un inmueble.»
La sensación de hogar
En el centro del piso, con techos de 3,10m de altura, hay una puerta de conexión de tres hojas entre el salón y el comedor, a la vez elemento arquitectónico central y nexo de unión. Abierta, crea un espacio diáfano de 33,53 m²; cerrada, dos habitaciones independientes. Edificio antiguo y flexibilidad, representatividad y vida cotidiana: aquí se combinan ambas cosas.
Cuatro habitaciones dan al este: el dormitorio infantil, el salón, el comedor y el dormitorio principal se llenan de luz por la mañana. Solo la cocina, una ventana del dormitorio principal y el baño están orientados al norte, tranquilos y sin deslumbramientos.
La logia está orientada al oeste y se accede directamente a ella desde la cocina. Con techos de más de 3,10 m de altura, la luz se hace sentir en el espacio durante todo el día, desde los primeros rayos del sol matutino hasta el atardecer en la logia.
-Uso del jardín
El jardín, de al menos 800m², es de uso comunitario. Además, existe un derecho de uso exclusivo sobre una parte determinada del jardín, que se puede diseñar a gusto.
- Parqué en espiga
Lijado y vuelto a sellar en 2026 en las cuatro habitaciones: tono cálido de roble miel, colocación clásica en espiga.
- Estufa de azulejos original de 1926, con azulejos negros brillantes: el centro del salón desde hace casi un siglo.
- Estucos y detalles de edificio antiguo
Molduras de estuco instaladas y restauradas en 2018, puertas de madera de doble hoja y contraventanas originales. Además: baño modernizado en 2020, instalación eléctrica / subcuadro renovados en 2026 conforme a las normas DIN.
El piso es una de las cuatro viviendas de un edificio plurifamiliar bien cuidado. Todas las viviendas están ocupadas por sus propietarios.
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Una tranquila ubicación de categoría 1B cerca de la Liebfrauenkirche, con todo lo necesario.
Hay suficientes plazas de aparcamiento en Begardistraße. Y, sin embargo, el centro de la ciudad está a solo 5–8 minutos a pie.
Parada de autobús 240 m
Supermercado260 m
Parque 260 m
Escuela primaria 340 m
Centro de Worms 5–8 min a pie
Estación de Worms 670 m
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