| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 127 m² |
| Anno costruito | 1926 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 25 m² |
| Prezzo di acquisto | 379.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.984,25 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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"Ampiezza che si percepisce. La luce che filtra dalle alte finestre lascia respirare gli ambienti. Una sensazione abitativa di antica eleganza, che sa di casa – non di immobile."
La sensazione abitativa
Al centro dell’appartamento, con soffitti alti 3,10m, si trova una porta di collegamento a tre ante tra il living e la sala da pranzo: fulcro architettonico e punto di unione al tempo stesso. Aperta, crea un unico ambiente di 33,53 m²; chiusa, due stanze indipendenti. Palazzo d’epoca e flessibilità, rappresentanza e quotidianità: qui convivono entrambi.
Quattro stanze si affacciano a est – la cameretta, il living, la sala da pranzo e la camera padronale si riempiono di luce al mattino. Solo la cucina, una finestra della camera padronale e il bagno sono esposti a nord, tranquilli e senza abbagliamento.
La loggia è esposta a ovest, con accesso diretto dalla cucina. Grazie ai soffitti alti oltre 3,10 m, la luce si percepisce nell’ambiente per tutto il giorno – dal primo sole del mattino fino alla sera sulla loggia.
-Uso del giardino
Il giardino di almeno 800m² è a uso comune. Inoltre, è previsto un diritto di uso esclusivo su una determinata parte del giardino, che può essere sistemata a piacere.
- Parquet a spina di pesce
Levigato e nuovamente sigillato nel 2026 in tutte e quattro le stanze – calda tonalità miele-rovere, classica posa a spina di pesce.
- Stufa in maiolica originale del 1926, con piastrelle nere lucide – da quasi un secolo il centro della zona giorno.
- Stucchi e dettagli d’epoca
Cornici in stucco installate e restaurate nel 2018, porte-finestre in legno e persiane originali. Inoltre: bagno modernizzato nel 2020, impianto elettrico / quadro di distribuzione secondario rinnovato nel 2026 in conformità alle norme DIN.
L’appartamento è una delle quattro unità di un condominio ben tenuto. Tutti gli appartamenti sono occupati dai rispettivi proprietari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Una tranquilla posizione di categoria 1B, vicino alla Liebfrauenkirche, con tutto ciò di cui si ha bisogno.
Sono disponibili sufficienti posti auto in Begardistraße. Eppure il centro città dista solo 5–8 minuti a piedi.
Fermata dell’autobus 240 m
Supermercato260 m
Parco 260 m
Scuola elementare 340 m
Centro di Worms 5–8 min. a piedi
Stazione di Worms 670 m
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