| Zona de terreno | 1474 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 717 m² |
| Precio de compra | 695.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn un idílico lugar a orillas del Mosela se encuentra a la venta un encantador hotel y restaurante. El inmueble se sitúa en un generoso terreno de 1.474 m², fue construido en 1900 (la ampliación data del año 1950) y en 1990 fue sometido a una completa rehabilitación integral. En el marco de esta rehabilitación, el edificio se transformó en 9 viviendas, antes de convertirse en 2001 en un hotel y restaurante.
Con mucho cuidado en los detalles y una renovación minuciosa, el inmueble ofrece hoy una excelente base para la continuidad de la actividad. En total, el hotel dispone de cinco habitaciones de huéspedes bien equipadas y tres cómodos apartamentos de vacaciones. Estos últimos no solo ofrecen un ambiente acogedor a los huéspedes de pernoctación, sino que también son ideales para estancias más largas. Los apartamentos de vacaciones son especialmente populares entre familias y veraneantes que desean explorar los alrededores por su cuenta.
La vivienda privada de los explotadores fue asimismo rehabilitada de forma integral en el año 2022 y equipada con una bomba de calor/aire acondicionado, así como con una chimenea. La zona gastronómica del hotel destaca por un amplio comedor que crea un ambiente acogedor y ofrece espacio para numerosos comensales. Especialmente en verano se puede utilizar la terraza con 30 plazas para disfrutar plenamente de la naturaleza y de la idílica ubicación.
La cocina gastronómica completamente equipada no deja nada que desear y ofrece todas las condiciones para la preparación de menús pequeños y grandes. Para las necesidades prácticas de los huéspedes y del negocio, se dispone además de un garaje para bicicletas en una caseta de jardín independiente. Se trata de un servicio especialmente útil para los huéspedes que desean explorar los alrededores en bicicleta.
Además, el inmueble cuenta con un moderno suministro de calefacción urbana de proximidad, que no solo es respetuoso con el medio ambiente, sino que también se sitúa un 30 % por debajo del precio medio del gasóleo, lo que supone un considerable ahorro en los costes de explotación.
El edificio se encuentra en muy buen estado, garantizado mediante un mantenimiento y un cuidado regulares. El equipamiento completo, incluido el mobiliario y el equipamiento de cocina, está incluido en el precio de compra, de modo que la actividad puede continuar sin interrupciones y sin inversiones importantes.
La ubicación del hotel resulta especialmente atractiva para los amantes de la naturaleza y los ciclistas. Un pintoresco lugar en el Mosela medio que ofrece muchas posibilidades para actividades al aire libre como el senderismo y el ciclismo. A pesar de la tranquila y en una ubicación rural, las conexiones de transporte son buenas, de modo que las ciudades y los lugares de interés de los alrededores son fácilmente accesibles.
La propiedad ofrece la oportunidad única de continuar un negocio hotelero y gastronómico bien consolidado en un entorno hermoso y relajante.
El equipamiento de primera clase, la atractiva ubicación y las reservas de huéspedes ya existentes constituyen una base excelente para un futuro sostenible y rentable.
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