| Zone de terrain | 1474 m² |
|---|---|
| Surface utile | 717 m² |
| Prix d'achat | 695.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un lieu idyllique au bord de la Moselle se trouve un charmant hôtel-restaurant à vendre. Le bien immobilier est situé sur un vaste terrain de 1.474 m², a été construit en 1900 (l’extension date de 1950) et a fait l’objet d’une rénovation complète en profondeur en 1990. Dans le cadre de cette rénovation, le bâtiment a été transformé en 9 appartements, avant d’être converti en 2001 en établissement hôtelier et de restauration.
Avec beaucoup d’amour du détail et une rénovation soignée, le bien offre aujourd’hui une excellente base pour la poursuite de l’exploitation. Au total, l’hôtel dispose de cinq chambres d’hôtes bien équipées et de trois appartements de vacances confortables. Ces derniers offrent non seulement une ambiance chaleureuse aux clients de passage, mais sont également idéaux pour des séjours plus longs. Les appartements de vacances sont particulièrement appréciés des familles et des vacanciers qui souhaitent explorer les environs de manière indépendante.
Le logement privé de l’exploitant a également été entièrement rénové en 2022 et équipé d’une pompe à chaleur/climatisation ainsi que d’une cheminée. L’espace de restauration de l’hôtel séduit par une salle généreuse qui crée une atmosphère accueillante et offre de la place à de nombreux clients. En été notamment, la terrasse de 30 places assises peut être utilisée pour profiter pleinement de la nature et de la situation idyllique.
La cuisine gastronomique entièrement équipée ne laisse rien à désirer et offre toutes les conditions nécessaires à la préparation de menus petits et grands. Pour les besoins pratiques des clients et de l’exploitation, un garage à vélos est en outre disponible dans une maison de jardin séparée. Il s’agit d’un service particulièrement utile pour les clients qui souhaitent explorer les environs à vélo.
En outre, le bien dispose d’un approvisionnement moderne en chauffage urbain de proximité, qui est non seulement respectueux de l’environnement, mais se situe également 30 % en dessous du prix moyen du fioul, ce qui permet de réaliser d’importantes économies sur les coûts d’exploitation.
Le bâtiment est en très bon état, assuré par un entretien et une maintenance réguliers. L’équipement complet, y compris le mobilier et l’aménagement de la cuisine, est inclus dans le prix d’achat, de sorte que l’exploitation peut être poursuivie sans interruption et sans investissements importants.
La situation de l’hôtel est particulièrement attractive pour les amoureux de la nature et les cyclistes. Un lieu pittoresque sur la Moyenne Moselle, qui offre de nombreuses possibilités d’activités de plein air telles que la randonnée et le vélo. Malgré le calme et en situation rurale, la desserte est bonne, de sorte que les villes et sites touristiques environnants sont facilement accessibles.
Le bien offre l'occasion unique de poursuivre l'exploitation d'un établissement hôtelier et de restauration bien établi, dans un environnement agréable et reposant.
L'équipement de premier ordre, l'emplacement attractif et les réservations de clients déjà existantes constituent une excellente base pour un avenir durable et rentable.
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