| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 166 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1224 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 59 m² |
| Precio de compra | 1.200.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.250,32 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa unifamiliar con vivienda independiente, más de 1.200 metros cuadrados de terreno y Erlangen a solo unos diez minutos en coche. Esta villa urbana con vivienda independiente en Möhrendorf-Kleinseebach combina una distribución clara con una superficie que realmente se aprovecha en el día a día.
La planta principal se encuentra en una sola planta. El salón, de casi 36 metros cuadrados, se abre a la terraza orientada al suroeste. Al lado: comedor de algo más de 19 metros cuadrados, amplio recibidor, dormitorio, despacho, cocina, baño y aseo independiente.
Debajo, un sótano acondicionado ofrece espacio adicional: una vivienda independiente con cocina, ducha y aseo, además de superficies auxiliares. Ya sea para trabajar desde casa, alojar invitados, un uso multigeneracional o una solución amplia para aficiones y almacenamiento, el segundo nivel ofrece flexibilidad a la casa sin alterar la tranquilidad de la planta principal.
Los datos: 165,51 metros cuadrados de superficie habitable (cálculo del 27.02.2025), unos 59 metros cuadrados de superficie útil adicional, garaje doble independiente de 40 metros cuadrados, así como jardín y zona exterior en una parcela oficial de 1.224 metros cuadrados. La calefacción funciona con pellets, complementada con energía solar térmica. Según el certificado energético, el generador de calor procede del año 2010.
Construida en 1969/1970 como casa unifamiliar independiente. Cinco habitaciones, un dormitorio, dos baños y aseo de invitados. Espacio bajo cubierta sin acondicionar, con escalera escamoteable, como reserva.
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