| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 166 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1224 m² |
|---|---|
| Surface utile | 59 m² |
| Prix d'achat | 1.200.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 250,32 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle avec appartement indépendant, plus de 1 200 mètres carrés de terrain et Erlangen à seulement une dizaine de minutes en voiture. Cette villa urbaine avec appartement indépendant à Möhrendorf-Kleinseebach associe une conception claire des espaces à une superficie réellement utile au quotidien.
Le niveau principal d’habitation s’étend sur un étage. Le séjour, d’une superficie de près de 36 mètres carrés, s’ouvre sur la terrasse orientée sud-ouest. À côté : salle à manger d’un peu plus de 19 mètres carrés, hall d’entrée spacieux, chambre, bureau, cuisine, salle de bains et WC séparé.
En dessous, un sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire : un appartement indépendant avec cuisine, douche et WC, ainsi que des surfaces annexes. Que ce soit pour le télétravail, des invités, une utilisation intergénérationnelle ou une généreuse solution de loisirs et de rangement, le deuxième niveau laisse une grande flexibilité à la maison sans perturber la tranquillité de l’étage d’habitation.
Les chiffres : 165,51 mètres carrés de surface habitable (calcul du 27.02.2025), environ 59 mètres carrés de surface utile supplémentaire, garage double indépendant de 40 mètres carrés ainsi que jardin et espace extérieur sur une parcelle officiellement cadastrée de 1 224 mètres carrés. Le chauffage fonctionne aux granulés, complété par du solaire thermique. Selon le certificat de performance énergétique, le générateur de chaleur date de 2010.
Construite en 1969/1970 comme maison individuelle indépendante. Cinq pièces, une chambre, deux salles de bains, WC invités. Combles non aménagés avec escalier escamotable, offrant une réserve.
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