| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 166 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1224 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 59 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.200.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.250,32 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare con appartamento indipendente, oltre 1.200 metri quadrati di terreno ed Erlangen a soli circa dieci minuti d’auto. Questa villa urbana con appartamento indipendente a Möhrendorf-Kleinseebach coniuga un’idea progettuale chiara con spazi davvero utilizzabili nella vita quotidiana.
Il principale piano abitativo si trova su un unico livello. Il soggiorno di poco meno di 36 metri quadrati si apre sulla terrazza esposta a sud-ovest. Accanto: sala da pranzo di oltre 19 metri quadrati, ampio ingresso, camera da letto, studio, cucina, bagno e WC separato.
Al piano sottostante, un seminterrato rifinito offre ulteriore spazio: un appartamento indipendente con cucina, doccia e WC, oltre a superfici accessorie. Che si tratti di home office, ospiti, uso multigenerazionale o di una soluzione generosa per hobby e deposito, il secondo livello offre flessibilità alla casa senza disturbare la tranquillità del piano abitativo.
I numeri: 165,51 metri quadrati di superficie abitabile (calcolo del 27.02.2025), circa 59 metri quadrati di superficie accessoria aggiuntiva, garage doppio indipendente di 40 metri quadrati, oltre a giardino e area libera su una superficie ufficiale di 1.224 metri quadrati. Il riscaldamento è a pellet, integrato da solare termico. Secondo l’attestato di prestazione energetica, il generatore di calore risale al 2010.
Costruita nel 1969/1970 come casa unifamiliare indipendente. Cinque locali, una camera da letto, due bagni, WC per gli ospiti. Sottotetto non rifinito con scala retrattile, come riserva.
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