| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 512 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 225 m² |
| Precio de compra | 295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.360,00 €/m² |
| Comisión | 10.531,50 EUR inkl. derzeit gült. gestl. Mehrwertsteuer |
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En una zona tranquila y a la vez cercana a la ciudad, en el popular barrio de Reusa, se vende esta sólida casa unifamiliar construida en obra maciza. La atractiva ubicación residencial con buena conexión de transporte, así como el agradable entorno, hacen que esta vivienda unifamiliar sea especialmente interesante para familias, parejas o compradores con necesidad de espacio.
La casa fue construida como casa maciza (INNOVA Trend 2000) y convence por su construcción duradera, una distribución funcional, así como amplios espacios llenos de luz natural.
Con una superficie habitable de aprox. 125 m², la casa dispone de una generosa oferta de espacios. La planta baja ofrece una zona abierta de estar y comedor con acceso directo a la terraza y al jardín. La planta baja se completa con una cocina independiente, un trastero, así como un aseo de invitados incl. ducha y un amplio vestíbulo.
En la planta superior se encuentran el dormitorio, dos habitaciones más, así como el baño con luz natural con bañera y ducha. Las plantas están conectadas entre sí mediante una escalera de madera maciza autoportante.
La casa está completamente sótano. Los espacios del sótano son amplios y ofrecen múltiples posibilidades de uso, p. ej., como sala de ocio, zona de trabajo, habitación de invitados, gimnasio o sala de fiestas. Gracias a la sólida construcción, estas estancias también son muy adecuadas para un uso similar al de vivienda.
También hay un garaje disponible.
La parcela de aprox. 532 m² ofrece espacio para el descanso y el tiempo libre.
Estado y necesidad de reforma
El inmueble se encuentra en un estado básico sólido y bien cuidado, pero no está listo para entrar a vivir. Antes de mudarse, son necesarios los siguientes trabajos de renovación:
•renovación parcial de las superficies de las paredes
(quitar el papel pintado / volver a empapelar o revocar de nuevo)
•renovación de todos los revestimientos de suelo en las estancias de estar y dormitorios
Equipamiento y construcción (extracto)
•construcción maciza con cimentación de hormigón armado y losa de cimentación
•muros exteriores e interiores de construcción maciza
•forjados alveolares de hormigón armado
•completamente sótano
•calefacción de gas
•radiadores con válvulas termostáticas
•ventanas de plástico con acristalamiento termoaislante
•garaje
Conclusión
Esta casa unifamiliar construida en obra maciza en una ubicación muy buena y cercana a la ciudad ofrece una excelente base, mucho espacio y posibilidades de uso flexibles: ideal para compradores que deseen renovar y diseñar una casa según sus propias ideas.
Un hogar atractivo con potencial.
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