Casa perfectamente ampliada para entregar a manos cariñosas ¡Sin comisión! Directo y honesto :o)

Datos principales

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Sobre esta casa

Ofrezco a la venta mi casa perfectamente acondicionada.
Está lista para entrar a vivir, disponible a partir de agosto y se vende directamente sin gastos de comisión.
Se trata de una vivienda pareada en Sorga con un gran jardín. Del edificio construido en 1939 ya no queda mucho, ya que ampliamos la casa con una extensión entre 2002 y 2005, logrando más que duplicar su superficie.
Se prestó especial atención a evitar el plástico. Todas las ventanas son de roble; las puertas interiores de la planta baja fueron fabricadas por un carpintero en haya maciza, y las de la planta superior son de pino, encajadas en las vigas portantes de la reforma/ampliación.
En el gran salón (aprox. 38 m²) se colocaron tarimas de alerce flotantes.
En el hastial sur/sureste hay una terraza de piedra natural de más de 20 m², protegida mediante una estructura de vigas de madera con un techo de vidrio laminado de seguridad.
Gracias al fácil acceso desde el salón y al corto recorrido hasta la cocina, se convierte rápidamente en el centro de la vida cotidiana. Ya sea para una celebración familiar o una velada acogedora en la silla colgante, aquí se pueden crear lugares favoritos perfectos con vistas al estanque del jardín y a los árboles y arbustos bien situados.
El jardín está diseñado de forma natural, con árboles antiguos y nuevos; la valla se renovó por completo en los últimos años, incluido un acceso construido con granito.
El cercado deja fuera aproximadamente 100 m² delante del garaje, que ofrecen buenas posibilidades de aparcamiento y maniobra gracias al pavimento de hormigón. También es posible acceder al jardín con vehículos.

La ubicación es muy popular por su buena infraestructura. La guardería, los colegios, los restaurantes y el supermercado están todos rápidamente accesibles en tranvía o a pie.

Detalles constructivos:
• en el tejado a dos aguas original se renovó el enrastrelado, se cubrió con tejas Opal-Biber, se aisló entre los elementos y se instaló una barrera de vapor y un revestimiento de paneles OSB en la zona del ático; 1 ventana de tejado grande y 1 pequeña
• el nuevo tejado a dos aguas está realizado con una estructura de madera abierta, con 20 cm de aislamiento sobre la cubierta Linitherm y 3 ventanas de tejado grandes
• el muro de la parte original está aislado por el interior con lana de vidrio/Fermacell; se instaló un drenaje exterior y se condujo al sistema de recogida de aguas pluviales
• los muros de la ampliación están realizados con ladrillos Wienerberger Poroton; en el interior, cal pura, y en el exterior, revoque de fachada STO
• el garaje doble se construyó en los años 80, con suelo de hormigón y cubierta de fieltro asfáltico
• conectado a un pequeño cobertizo para herramientas de jardín
• en la ampliación, los suelos de la planta baja se realizaron con recrecido de cemento y los de la planta superior con aislamiento granulado y paneles OSB
• en la parte antigua, planta baja parcialmente embaldosado sobre hormigón existente; en la sala de estar, debajo del entarimado, está aislado con paneles de fibra de madera
• Los elementos de tabiquería seca están realizados con Fermacell, con bonitos detalles, como cajones en el bajo cubierta
• La calefacción se realiza con una caldera de condensación Vitodens y gas natural; el suministro de agua caliente se efectúa mediante un acumulador intermedio
• Estufa de leña en la sala de estar de 8 kW, que a través de la chimenea y el pasillo también alcanza una parte de las estancias superiores
• Calefacción por suelo radiante mediante agua en el baño

Distribución:
• Planta baja
Sala de estar
Cocina
1 aseo de invitados
Baño
Dormitorio
• Planta superior
3 dormitorios/habitaciones infantiles
• Buhardilla
Desván

Ubicación