| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 512 m² |
|---|---|
| Surface utile | 225 m² |
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 360,00 €/m² |
| Commission européenne | 10.531,50 EUR inkl. derzeit gült. gestl. Mehrwertsteuer |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre futur chez-vous !
Située dans un environnement calme tout en étant proche de la ville, dans le quartier prisé de Reusa, cette maison individuelle solidement construite en construction traditionnelle est proposée à la vente. Son emplacement résidentiel attrayant, bien desservi par les transports, ainsi que son environnement agréable en font un bien particulièrement intéressant pour les familles, les couples ou les acquéreurs ayant besoin d’espace.
La maison a été construite selon une méthode de construction traditionnelle (INNOVA Trend 2000) et séduit par sa construction durable, son agencement fonctionnel ainsi que ses pièces spacieuses et baignées de lumière.
Avec une surface habitable d’env. 125 m², la maison offre un généreux espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger ouvert avec accès direct à la terrasse et au jardin. Il est complété par une cuisine séparée, un débarras ainsi que des toilettes invités avec douche et un grand hall.
À l’étage se trouvent la chambre, deux autres pièces ainsi que la salle de bains éclairée par la lumière du jour, avec baignoire et douche. Les niveaux sont reliés par un escalier en bois massif autoportant.
La maison dispose d’un sous-sol complet. Les pièces du sous-sol sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme salle de loisirs, espace de travail, chambre d’amis, salle de fitness ou salle de réception. Grâce à la construction solide, ces pièces conviennent également très bien à une utilisation assimilable à un espace habitable.
Un garage est également disponible.
Le terrain d’env. 532 m² offre suffisamment d’espace pour la détente et les loisirs.
État et travaux de rénovation nécessaires
Le bien se trouve dans un état général solide et bien entretenu, mais n’est pas prêt à être habité. Les travaux de rénovation suivants sont nécessaires avant l’emménagement :
•rénovation partielle des surfaces murales
(retirer les papiers peints / poser de nouveaux papiers peints ou refaire l’enduit)
•renouvellement de tous les revêtements de sol dans les pièces de vie et les chambres
Équipements et construction (extrait)
•Construction traditionnelle avec fondations en béton armé et dalle de fondation
•Murs extérieurs et intérieurs en construction massive
•Planchers filigranes en béton armé
•Sous-sol complet
•Chauffage au gaz
•Radiateurs avec robinets thermostatiques
•Fenêtres en PVC avec vitrage à isolation thermique
•Garage
Conclusion
Cette maison individuelle construite en dur, située dans un excellent emplacement proche de la ville, offre une structure de qualité, beaucoup d’espace et des possibilités d’utilisation flexibles – idéale pour les acquéreurs souhaitant rénover et aménager leur maison selon leurs propres idées.
Un logement attrayant à fort potentiel.
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