| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 512 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 225 m² |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.360,00 €/m² |
| Commissione | 10.531,50 EUR inkl. derzeit gült. gestl. Mehrwertsteuer |
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In una posizione tranquilla e al tempo stesso vicina alla città, nel popolare quartiere di Reusa, è in vendita questa solida casa unifamiliare in costruzione massiccia. L’attraente posizione residenziale con buon collegamento ai trasporti così come l’gradevole contesto abitativo rendono questa casa unifamiliare particolarmente interessante per famiglie, coppie o acquirenti con esigenza di spazio.
L’abitazione è stata realizzata come casa massiccia (INNOVA Trend 2000) e convince per la costruzione durevole, la distribuzione funzionale e gli ambienti ampi e luminosi.
Con una superficie abitabile di ca. 125 m², la casa dispone di un’ampia offerta di spazi. Il piano terra offre una zona soggiorno e pranzo open space con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Il piano terra è completato da una cucina separata, un ripostiglio, il bagno per gli ospiti incl. doccia e un ampio disimpegno.
Al piano superiore si trovano la camera da letto, altre due stanze e il bagno finestrato con vasca e doccia. I piani sono collegati da una massiccia scala in legno autoportante.
La casa è completamente seminterrata. I locali del seminterrato sono ampi e offrono molteplici possibilità di utilizzo, ad es. come locale hobby, area di lavoro, camera per gli ospiti, sala fitness o sala feste. Grazie alla solida costruzione, questi ambienti si prestano molto bene anche a un uso simile ad abitativo.
È disponibile anche un garage.
Il terreno di ca. 532 m² offre spazio per relax e tempo libero.
Stato & necessità di ristrutturazione
L’immobile si trova in uno stato generale solido e ben tenuto, tuttavia non è pronto per essere abitato. Prima dell’ingresso sono necessari i seguenti lavori di ristrutturazione:
•parziale rinnovo delle superfici delle pareti
(rimuovere la tappezzeria / ritappezzare o intonacare nuovamente)
•rinnovo di tutti i rivestimenti dei pavimenti nelle zone giorno e nelle camere da letto
Dotazioni & costruzione (estratto)
•costruzione massiccia con fondazione in cemento armato e platea di base
•pareti esterne e interne in costruzione massiccia
•solai in cemento armato filigranato
•completamente seminterrata
•riscaldamento a gas
•radiatori con valvole termostatiche
•finestre in plastica con vetri termoisolanti
•garage
Conclusione
Questa casa unifamiliare in costruzione massiccia in posizione molto buona e vicina alla città offre una sostanza eccellente, molto spazio e possibilità di utilizzo flessibili – ideale per acquirenti che desiderano ristrutturare e personalizzare una casa secondo le proprie idee.
Una casa attraente con potenziale.
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59.000 € Fantastico! Abitare e vivere in una posizione tranquilla a Reusa!08529 Plauen
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