Joya exclusiva de ático con terraza panorámica en la azotea de 360 grados en Baunatal-Großenritte

Datos principales

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Sobre este piso

Este penthouse, construido en 2013/2014 en sólida construcción, combina lujo moderno, funcionalidad bien pensada y una codiciada ubicación a las afueras en el barrio de Großenritte.
En una superficie habitable de aprox. 159 m², en la planta superior se encuentra un confort residencial de primera clase.
El conjunto residencial, arquitectónicamente atractivo, cumple con el exigente estándar KfW-55.
Gracias a la fachada completamente aislada y a una moderna calefacción central de gas, apoyada por energía solar térmica para la producción de agua caliente, aquí disfrutará de una experiencia de vivienda energéticamente actual y eficiente en costes.
La recepción ya es acorde al nivel: el ascensor le lleva con toda comodidad y con llave directamente a su propia unidad (pasillo/recibidor/vestíbulo).
El corazón de la vivienda es la luminosa y espaciosa zona de estar, comedor y cocina.
La cocina empotrada de alta calidad del año 2014 está perfectamente integrada en el espacio e invita a veladas culinarias.
Desde aquí se accede por cuatro entradas independientes al absoluto punto culminante de la propiedad: la gran terraza en la azotea que la rodea.
Equipada con losas de terraza colocadas flotantes y tres toldos eléctricos, en verano se convierte en una sala de estar ampliada al aire libre, perfecta para horas de relax o encuentros con amigos.
La vista panorámica sobre los tejados de Baunatal y hacia el verde está garantizada en todas las direcciones.
La zona privada de la vivienda está distribuida de forma igualmente inteligente y elegante.
Dos habitaciones flexibles para niños, despacho o invitados disponen cada una de su propio acceso a la terraza de la azotea.
Un elegante baño de invitados independiente con ducha garantiza privacidad para los visitantes.
A través de un segundo pasillo con zona de vestidor integrada se accede al dormitorio principal (también con acceso a la terraza) así como al exclusivo baño principal.
Este se presenta como un oasis de bienestar con ducha a ras de suelo y bidé.
Un práctico lavadero (HWR) con conexión para lavadora completa a la perfección la oferta de espacios de la vivienda.
El equipamiento de este penthouse no deja nada que desear y destaca por la selección de materiales modernos y duraderos.
El clima perfecto en las estancias lo garantiza la agradable calefacción por suelo radiante regulable individualmente en todas las habitaciones.
Las ventanas de plástico con doble aislamiento y triple acristalamiento (año de construcción 2014) para una óptima protección acústica y térmica están equipadas con persianas enrollables eléctricas (en parte de robusto aluminio, en parte de plástico).
Un suelo de vinilo de alta calidad y fácil mantenimiento está instalado en las zonas de estar y dormitorios; elegantes y atemporales baldosas en el HWR y los baños.
La vivienda incluye un trastero en el sótano para uso exclusivo.
Además, la cuidada urbanización ofrece superficies de uso comunitario, como un sótano para bicicletas, una sala técnica y una zona ajardinada verde.
Una plaza de garaje subterráneo puede alquilarse opcionalmente por 70,00 € al mes – así llegará siempre seco del coche a su vivienda.
El inventario incluido en el precio de compra, así como el que puede adquirirse opcionalmente, se encuentra en el punto "Ausstattung".
La cuota mensual de gastos comunitarios asciende a unos sólidos 526,00 €.
La propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más solicitadas de Baunatal, en el distrito de Großenritte.

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Ubicación