Joyau exclusif en penthouse avec terrasse sur le toit panoramique à 360 degrés à Baunatal-Großenritte

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Ce penthouse, construit en 2013/2014 dans une construction massive, allie luxe moderne, fonctionnalité bien pensée et un emplacement recherché en bordure de localité dans le quartier de Großenritte.
Sur une surface habitable d’environ 159 m², le dernier étage offre un confort de vie d’exception.
La résidence, architecturale et attrayante, répond à la norme exigeante KfW-55.
Grâce à la façade entièrement isolée et à un chauffage central au gaz moderne, soutenu par l’énergie solaire thermique pour la production d’eau chaude, vous profitez ici d’un cadre de vie énergétiquement actuel et économique.
Dès l’accueil, le ton est donné : l’ascenseur vous conduit directement, avec un confort de clé, à votre propre logement (couloir/hall d’entrée/vestibule).
Le cœur de l’appartement est le vaste espace de vie, salle à manger et cuisine baigné de lumière.
La cuisine équipée haut de gamme de 2014 est parfaitement intégrée à l’espace et invite à des soirées gourmandes.
De là, quatre accès séparés mènent au point fort absolu du bien : la grande terrasse de toit tout autour.
Équipée de dalles de terrasse posées sur plots et de trois stores électriques, elle devient en été un salon extérieur à ciel ouvert – parfait pour des moments de détente ou des invitations entre amis.
Une vue panoramique sur les toits de Baunatal ainsi que sur la verdure est garantie dans toutes les directions.
L’aile privée de l’appartement est tout aussi bien pensée qu’élégamment agencée.
Deux chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis, utilisables de manière flexible, disposent chacune d’un accès propre à la terrasse de toit.
Une salle de bains invités séparée et élégante avec douche assure l’intimité des visiteurs.
Par un deuxième couloir avec espace dressing intégré, vous accédez à la chambre principale (également avec accès à la terrasse) ainsi qu’à la salle de bains principale exclusive.
Celle-ci se présente comme une oasis de bien-être avec une douche de plain-pied et un bidet.
Une buanderie pratique (HWR) avec raccordement pour machine à laver complète parfaitement l’offre de pièces dans l’appartement.
L’équipement de ce penthouse ne laisse rien à désirer et séduit par le choix de matériaux modernes et durables.
Le climat intérieur parfait est garanti par le agréable chauffage par le sol, réglable individuellement, dans toutes les pièces.
Les fenêtres isolantes en plastique à triple vitrage (BJ 2014) pour une isolation phonique et thermique optimale sont équipées de volets roulants électriques (en partie en aluminium robuste, en partie en plastique).
Un sol en vinyle de haute qualité et facile d'entretien est posé dans les pièces de vie et de sommeil ; des carreaux intemporels et élégants dans le HWR et les salles de bains.
L'appartement comprend une cave en usage privatif.
La résidence bien entretenue offre en outre des espaces utilisables en commun, tels qu'une cave à vélos, un local technique ainsi qu'un espace jardin verdoyant.
Une place de parking en garage souterrain peut être louée en option pour 70,00 € par mois – vous rejoignez ainsi toujours votre appartement au sec depuis votre voiture.
Le mobilier inclus dans le prix d'achat ainsi que celui pouvant être acquis en option se trouvent au point « Équipement ».
Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 526,00 €.
Le bien se situe dans l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés de Baunatal, dans le quartier de Großenritte.

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Emplacement