| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 159 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 635.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.999,37 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attico, costruito nel 2013/2014 con struttura massiccia, unisce lusso moderno, funzionalità ben studiata e una ricercata posizione ai margini dell'abitato nel quartiere di Großenritte.
Su una superficie abitabile di circa 159 m², all'ultimo piano troverete un comfort abitativo di prima classe.
L'architettonicamente attraente complesso residenziale soddisfa l'esigente standard KfW-55.
Grazie alla facciata completamente coibentata e a un moderno riscaldamento centralizzato a gas, supportato dall'energia solare termica per la produzione di acqua calda, qui potrete godere di un comfort abitativo energeticamente moderno ed efficiente in termini di costi.
Già l'ingresso è all'altezza: l'ascensore vi conduce comodamente con la chiave direttamente alla vostra unità abitativa (corridoio/ingresso/anticamera).
Il cuore dell'appartamento è l'ampia e luminosa zona soggiorno, pranzo e cucina.
La cucina componibile di alta qualità del 2014 è perfettamente integrata nell'ambiente e invita a trascorrere serate culinarie.
Da qui, attraverso quattro accessi separati, si raggiunge il vero punto forte dell'immobile: la grande terrazza sul tetto avvolgente.
Dotata di piastrelle per terrazzi posate flottanti e tre tende da sole elettriche, in estate diventa un soggiorno all'aperto ampliato – perfetta per momenti di relax o inviti tra amici.
La vista panoramica sui tetti di Baunatal e sul verde è garantita in tutte le direzioni.
La zona privata dell'appartamento è altrettanto ben studiata ed elegantemente suddivisa.
Due camere flessibili, utilizzabili come camere per bambini, studi o camere degli ospiti, dispongono ciascuna di un proprio accesso alla terrazza sul tetto.
Un bagno separato per gli ospiti, elegante e dotato di doccia, garantisce la privacy degli ospiti.
Attraverso un secondo corridoio con area guardaroba integrata si raggiungono la camera da letto padronale (anch'essa con accesso alla terrazza) e l'esclusivo bagno principale.
Quest'ultimo si presenta come un'oasi di benessere con doccia a filo pavimento e bidet.
Un pratico locale di servizio (HWR) con attacco per la lavatrice completa perfettamente l'offerta degli ambienti all'interno dell'appartamento.
Le dotazioni di questo attico non lasciano nulla a desiderare e si distinguono per la scelta di materiali moderni e durevoli.
Il clima ambientale perfetto è garantito dal piacevole riscaldamento a pavimento regolabile individualmente in tutti gli ambienti.
Le finestre isolanti in PVC con triplo vetro (anno di costruzione 2014), per una protezione ottimale dal rumore e dal calore, sono dotate di tapparelle elettriche (in parte in robusto alluminio, in parte in plastica).
Nei locali soggiorno e nelle camere da letto è stata posata una pavimentazione in vinile di alta qualità e facile da pulire; piastrelle eleganti e senza tempo nel locale tecnico e nei bagni.
All’appartamento appartiene una cantina ad uso esclusivo.
Il complesso residenziale ben curato offre inoltre aree ad uso comune, come una cantina per biciclette, un locale tecnico e un’area verde del giardino.
È possibile affittare facoltativamente un posto auto nel garage sotterraneo al canone mensile di 70,00 €: in questo modo potrete sempre raggiungere il vostro appartamento dall’auto con i piedi asciutti.
L’inventario incluso nel prezzo d’acquisto e quello acquistabile facoltativamente sono riportati alla voce "Dotazioni".
Le spese condominiali mensili ammontano a 526,00 €.
L’immobile si trova in una delle zone residenziali più richieste di Baunatal, nel quartiere di Großenritte.
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