| Superficie de vida aprox. | 3065 m² |
|---|
| Zona de terreno | 5382 m² |
|---|
| Precio de compra | 2.500.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 815,66 €/m² |
| Comisión | 0 |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTodo el complejo fue ampliado en un piso y sometido a una rehabilitación integral en los años 1995 y 1996 sobre una construcción original del año 1950.
No existe protección patrimonial.
En una superficie de parcela de 5.382 m² se encuentran 6 grandes unidades comerciales, como por ejemplo un centro de distribución postal, un consultorio médico, un restaurante, así como unidades de oficinas en la planta baja
así como 27 unidades residenciales de entre 30 y 75 m² en la planta superior, además de una unidad residencial más grande de aprox. 150 m² en un edificio separado.
Todo el complejo se abastece mediante calefacción urbana.
El suministro de las plazas de aparcamiento existentes para coches con estaciones de carga eléctrica estaría garantizado en número suficiente; en la parcela se encuentra una estación transformadora de las empresas municipales.
En las áreas libres completamente acondicionadas con asfalto hay 57 plazas de aparcamiento para coches.
En las amplias superficies de cubierta es posible la instalación de una potente instalación solar.
Parte de los espacios residenciales y comerciales actualmente no está alquilada. Actualmente se persigue un nuevo arrendamiento.
En caso de ocupación total, cabría esperar una renta neta sin gastos de 240.000 EUR al año o más.
Con gusto se puede asumir para el comprador el nuevo arrendamiento de las unidades de alquiler vacías.
Superficie de la parcela: 5.382 m², de ellos aprox. 2.200 m² de superficie libre
Superficie habitable: 1.365 m²
Superficie de oficinas: 1.000 m²
Superficie de restauración: 200 m²
Superficie de almacén/nave: 502 m²
Superficie total de alquiler: 3.065 m²
Precio de compra esperado: 2.500.000,- EUR
de ellos
Valor del terreno: 322.920,- EUR (con un valor de suelo de referencia de 60,- EUR/m²)
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La intermediación del objeto está sujeta a comisión para el comprador.
Para más detalles, rellene por favor el formulario de contacto a través de este anuncio. La comunicación posterior se realizará por escrito.
En caso de formalizarse el contrato de compraventa, el comprador pagará a la agencia inmobiliaria una comisión de intermediación del 3,57 % del precio de venta incl. IVA.
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