| Surface habitable environ. | 3065 m² |
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| Zone de terrain | 5382 m² |
|---|
| Prix d'achat | 2.500.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 815,66 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’ensemble du complexe a été agrandi d’un étage et entièrement rénové en 1995 et 1996, sur la base d’une construction datant de 1950.
Il n’est pas soumis à la protection des monuments historiques.
Sur une superficie de terrain de 5.382 m² se trouvent 6 grandes unités commerciales, telles qu’un centre de distribution postale, un cabinet médical, un restaurant ainsi que des bureaux au rez-de-chaussée,
ainsi que 27 logements d’une superficie de 30 à 75 m² à l’étage supérieur et un logement plus grand d’environ 150 m² dans un bâtiment séparé.
L’ensemble du complexe est alimenté par un réseau de chauffage urbain.
L’équipement des places de stationnement existantes avec un nombre suffisant de bornes de recharge électrique pour voitures particulières serait garanti ; une station de transformation des services municipaux se trouve sur le terrain.
Les espaces extérieurs entièrement aménagés en asphalte comprennent 57 places de stationnement pour voitures particulières.
L’installation d’une installation solaire performante est possible sur les grandes surfaces de toiture.
Une partie des locaux d’habitation et commerciaux n’est actuellement pas louée. Une nouvelle mise en location est actuellement envisagée.
En cas de location complète, un loyer net hors charges de 240.000 EUR par an ou plus serait attendu.
La relocation des unités actuellement vacantes peut volontiers être prise en charge pour l’acheteur.
Superficie du terrain : 5.382 m², dont env. 2.200 m² d’espaces extérieurs
Surface habitable : 1.365 m²
Surface de bureaux : 1.000 m²
Surface de restauration : 200 m²
Surface de stockage/halls : 502 m²
Surface locative totale : 3.065 m²
Prix d’achat souhaité : 2.500.000,- EUR
dont
Valeur du terrain : 322.920,- EUR (sur la base d’une valeur foncière de référence de 60,- EUR/m²)
Pour prendre contact, veuillez remplir le formulaire de contact détaillé de cette page d’offre.
L’intermédiation du bien est soumise à commission pour l’acheteur.
Pour plus de détails, veuillez remplir le formulaire de contact via cette annonce. Les communications ultérieures se feront par écrit.
En cas de conclusion du contrat de vente, l’acheteur verse à l’agence immobilière une commission d’intermédiation de 3,57 % du prix de vente, TVA incluse.
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