| Superficie di soggiorno ca. | 3065 m² |
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| Superficie di trama | 5382 m² |
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| Prezzo di acquisto | 2.500.000 € |
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| Prezzo per m2 | 815,66 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’intero complesso è stato ampliato di un piano e sottoposto a una ristrutturazione completa negli anni 1995 e 1996 su un edificio originario del 1950.
Non sussiste alcun vincolo di tutela monumentale.
Su una superficie fondiaria di 5.382 m² si trovano 6 grandi unità commerciali, come ad es. un centro di smistamento postale, uno studio medico, un ristorante nonché unità ad uso ufficio al piano terra
oltre a 27 unità abitative di dimensioni da 30 a 75 m² al piano superiore e una maggiore unità abitativa di ca. 150 m² in un edificio separato.
L’intero complesso è alimentato da teleriscaldamento.
L’alimentazione degli attuali posti auto per PKW con stazioni di ricarica elettrica sarebbe garantita in numero sufficiente; sul terreno si trova una stazione di trasformazione delle aziende municipali.
Sulle aree esterne completamente realizzate in asfalto si trovano 57 posti auto per PKW.
Sulle ampie superfici di copertura è possibile l’installazione di un impianto solare ad alte prestazioni.
Una parte degli spazi residenziali e commerciali attualmente non è affittata. Una nuova locazione è attualmente auspicata.
In caso di piena locazione, si prevede un canone netto annuo di locazione di 240.000 EUR p.a. o superiore.
La nuova locazione delle unità attualmente vuote può essere volentieri assunta per l’acquirente.
Superficie fondiaria: 5.382 m², di cui ca. 2.200 m² di area esterna
Superficie abitabile: 1.365 m²
Superficie uffici: 1.000 m²
Superficie ristorazione: 200 m²
Superficie deposito/capannone: 502 m²
Superficie locabile totale: 3.065 m²
Prezzo di acquisto atteso: 2.500.000,- EUR
di cui
Valore del terreno: 322.920,- EUR (con un valore di riferimento del suolo di 60,- EUR/m²)
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L’intermediazione dell’immobile è soggetta a provvigione per l’acquirente.
Per ulteriori dettagli, compilare il modulo di contatto tramite questo annuncio. La comunicazione successiva avverrà per iscritto.
L’acquirente paga, al momento della stipula del contratto di compravendita, all’agenzia immobiliare una provvigione di mediazione pari al 3,57 % del prezzo di vendita IVA inclusa.
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