| Superficie de vida aprox. | 67 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 205.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.059,70 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Algunas viviendas convencen por su tamaño. Otras, por su ubicación. Esta vivienda entusiasma sobre todo por la sensación de hogar que transmite.
En la última planta completa de una cuidada casa de seis viviendas, situada en la popular zona este de Pforzheim, le espera este bien distribuido piso de 3 habitaciones, con aproximadamente 67 m² de superficie habitable. Disfrutará de las ventajas de una vivienda en altura, sin las limitaciones típicas de una buhardilla: sin techos inclinados, sin superficies de colocación restringidas y, además, sobre la vivienda se encuentra un desván que sirve como práctica zona de amortiguación.
Al entrar, le recibe un amplio pasillo con espacio suficiente para un armario ropero y almacenamiento adicional. Desde aquí se accede a todas las estancias de la vivienda.
El centro de la vivienda es el luminoso salón, que ofrece múltiples posibilidades para una decoración personalizada. La oferta de espacios se completa con dos dormitorios bien distribuidos, que pueden utilizarse como habitaciones infantiles, despacho en casa o dormitorios clásicos.
Un atractivo especial es el excepcionalmente grande balcón. Este se extiende por los lados sur y oeste de la vivienda y es accesible desde ambos dormitorios. Como la superficie del balcón no se incluyó en la superficie habitable, aquí dispondrá de un espacio adicional muy superior a lo habitual. Ya sea para un desayuno relajado bajo el sol de la mañana, tardes agradables o largas noches de verano con amigos, esta zona exterior aporta un auténtico valor añadido y amplía considerablemente el espacio habitable durante los meses cálidos.
La cocina ofrece distancias cortas y espacio suficiente para las necesidades diarias. El cuarto de baño está equipado con bañera, lavabo, WC y una práctica conexión para lavadora.
El edificio fue construido originalmente en 1956 y modernizado ampliamente en 2001. En este proceso se renovaron, entre otros elementos, las ventanas, los suelos y las tuberías de agua del interior de la vivienda. La calefacción central de gas del edificio también data de 2001. Recientemente, el cuadro eléctrico y las conducciones eléctricas fueron renovados en 2024.
La oferta se completa con un espacio propio en el desván, justo encima de la vivienda. Aquí pueden guardarse cómodamente, por ejemplo, los muebles del balcón, las maletas, la decoración de temporada u otros objetos.Espacio.
Un apartamento para quienes saben apreciar una ubicación céntrica, una distribución bien pensada y un balcón extraordinario, y que al mismo tiempo desean renunciar a las desventajas de un ático clásico.
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