| Superficie di soggiorno ca. | 67 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 205.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.059,70 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Alcuni appartamenti convincono per le loro dimensioni. Altri per la loro posizione. Questo appartamento entusiasma soprattutto per la qualità abitativa.
All’ultimo piano completo di un curato edificio di sei unità abitative, nella rinomata zona est di Pforzheim, vi attende questo appartamento ben distribuito di 3 locali, con circa 67 m² di superficie abitabile. Qui potrete godere dei vantaggi di un appartamento in posizione elevata, senza le tipiche limitazioni di un sottotetto: nessuna falda inclinata, nessuna limitazione degli spazi utili e, sopra l’appartamento, si trova inoltre un sottotetto che funge da pratica zona cuscinetto.
Già entrando, vi accoglie un ampio corridoio con spazio sufficiente per un guardaroba e ulteriore spazio di deposito. Da qui si accede a tutti gli ambienti dell’appartamento.
Il cuore dell’abitazione è costituito dal luminoso soggiorno, che offre molteplici possibilità per un arredamento personalizzato. L’offerta degli ambienti è completata da due camere da letto ben distribuite, utilizzabili sia come camere per bambini, home office o camere da letto classiche.
Un punto di forza particolare è l’eccezionalmente grande balcone. Si estende sui lati sud e ovest dell’appartamento ed è accessibile da entrambe le camere da letto. Poiché la superficie del balcone non è stata inclusa nella superficie abitabile, qui disponete di ulteriore spazio libero, ben oltre le dimensioni abituali. Che si tratti di una colazione rilassata al sole del mattino, di piacevoli pomeriggi o di lunghe serate estive con gli amici, questo spazio esterno crea un autentico valore aggiunto e amplia notevolmente lo spazio abitativo nei mesi caldi.
La cucina offre percorsi brevi e spazio sufficiente per le esigenze quotidiane. Il bagno è dotato di vasca, lavabo, WC e di un pratico attacco per la lavatrice.
L’edificio è stato originariamente costruito nel 1956 e ampiamente modernizzato nel 2001. In tale occasione sono stati rinnovati, tra l’altro, i serramenti, i pavimenti e le tubature dell’acqua all’interno dell’appartamento. Anche il riscaldamento centralizzato a gas dell’edificio risale al 2001. Da ultimo, nel 2024 sono stati rinnovati il quadro elettrico e le linee elettriche.
L’offerta è completata da un locale sottotetto privato situato direttamente sopra l’appartamento. Qui possono trovare comodamente posto, ad esempio, mobili da balcone, valigie, decorazioni stagionali o altri oggetti.Spazio.
Un appartamento per tutti coloro che apprezzano una posizione centrale, una planimetria ben studiata e un balcone straordinario, senza voler rinunciare agli svantaggi di una classica mansarda.
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