| Surface habitable environ. | 67 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 205.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 059,70 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Certains appartements séduisent par leur superficie. D’autres par leur emplacement. Celui-ci séduit surtout par son atmosphère.
Au dernier étage complet d’un immeuble bien entretenu de six logements, situé dans le quartier prisé de l’est de Pforzheim, vous attend cet appartement bien agencé de 3 pièces, d’environ 67 m² habitables. Vous profitez ainsi des avantages d’un appartement en hauteur, sans les contraintes typiques d’un dernier étage mansardé : pas de pentes de toit, pas d’espaces de rangement limités et, au-dessus de l’appartement, un grenier supplémentaire servant de zone tampon pratique.
Dès l’entrée, un couloir spacieux vous accueille, offrant suffisamment de place pour une penderie et des rangements supplémentaires. Toutes les pièces de l’appartement sont accessibles depuis celui-ci.
La pièce maîtresse est le lumineux séjour, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. L’espace est complété par deux chambres bien agencées, pouvant être utilisées comme chambres d’enfants, bureaux à domicile ou chambres classiques.
Un point fort particulier est le balcon exceptionnellement grand. Il s’étend sur les côtés sud et ouest de l’appartement et est accessible depuis les deux chambres. La surface du balcon n’ayant pas été comptabilisée dans la surface habitable, vous bénéficiez ici d’un espace extérieur supplémentaire, largement supérieur aux dimensions habituelles. Petit-déjeuner détendu au soleil du matin, après-midis agréables ou longues soirées d’été entre amis : cet espace extérieur apporte une réelle valeur ajoutée et agrandit considérablement l’espace de vie pendant les mois chauds.
La cuisine offre des déplacements courts et suffisamment de place pour les besoins quotidiens. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un lavabo, de WC ainsi que d’un raccordement pratique pour lave-linge.
Le bâtiment a été construit à l’origine en 1956 et entièrement modernisé en 2001. Dans ce cadre, les fenêtres, les sols ainsi que les conduites d’eau à l’intérieur de l’appartement ont notamment été rénovés. Le chauffage central au gaz de l’immeuble date également de 2001. Plus récemment, le tableau électrique et les câbles électriques ont été remplacés en 2024.
L’offre est complétée par un espace privatif dans le grenier, situé directement au-dessus de l’appartement. Les meubles de balcon, valises, décorations saisonnières ou autres objets y trouveront facilement leur place.Espace.
Un appartement pour tous ceux qui apprécient un emplacement central, un plan bien pensé et un balcon exceptionnel – tout en souhaitant éviter les inconvénients d’un appartement classique sous les combles.
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