| Zona de terreno | 1987 m² |
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| Precio de compra | 1.140.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un área comercial de uso versátil y completamente alquilada, situada en una parcela de aproximadamente 1.987 m² en Mainaschaff. Los edificios fueron construidos en 1963 y adaptados continuamente a las exigencias modernas a lo largo de las décadas. El conjunto comprende varios edificios construidos en obra sólida, con una superficie total de aprox. 378 m², distribuidos en diferentes superficies de almacenamiento, producción y venta.
El complejo de edificios ha crecido a lo largo de décadas y se ha adaptado continuamente a las necesidades comerciales. El elemento central es una amplia nave con característica cubierta tipo shed (cubierta en dientes de sierra), cuyos lucernarios proporcionan una iluminación natural óptima a las superficies de venta y almacenamiento. La moderna arquitectura de la nave, con sus amplias zonas diáfanas sin pilares, permite un uso flexible y una presentación eficiente de las mercancías.
Actualmente, gran parte de las superficies se utiliza como tienda especializada de bebidas. Los espacios de venta luminosos y bien estructurados ofrecen suficiente espacio. Las zonas cubiertas de entrada y salida permiten una manipulación de mercancías protegida de las inclemencias meteorológicas. Además, hay otras zonas de nave con diferentes alturas de techo y equipamientos, disponibles como superficies adicionales de almacenamiento y estacionamiento.
El inmueble dispone de sótanos bien acondicionados, utilizados como almacén y para instalaciones técnicas del edificio. Los sótanos, de generosas dimensiones y con techos de hormigón, ofrecen un potencial adicional para almacenamiento o archivos.
Varios edificios auxiliares independientes y espacios de taller con cubiertas de chapa ondulada amplían las posibilidades de uso. Estas zonas, parcialmente cubiertas, son ideales para actividades artesanales, como talleres o para superficies adicionales de almacenamiento. Las robustas construcciones con pilares de acero y hormigón permiten también almacenar mercancías pesadas.
La base legal urbanística para el uso comercial actual se estableció mediante una amplia autorización de cambio de uso del año 2005, que aprobó la transformación de gran parte de las superficies en un mercado de recogida. Esta autorización garantiza el uso comercial del área a largo plazo.
Toda la parcela cuenta con urbanización completa y dispone de amplias superficies exteriores pavimentadas. La explanada pavimentada, con plazas de aparcamiento para clientes señalizadas, ofrece suficiente espacio de estacionamiento y garantiza un flujo fluido de clientes. Los amplios accesos permiten sin problemas la entrega mediante camiones y vehículos de mayor tamaño.Vehículos de transporte.
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