| Zone de terrain | 1987 m² |
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| Prix d'achat | 1.140.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre se trouve un site commercial polyvalent, entièrement loué, sur un terrain d’environ 1.987 m² à Mainaschaff. Les bâtiments ont été construits en 1963 et adaptés en continu aux exigences modernes au fil des décennies. L’ensemble comprend plusieurs bâtiments réalisés en construction massive avec une surface totale d’environ 378 m², répartie entre différentes surfaces de stockage, de production et de vente.
Le complexe immobilier s’est développé au fil des décennies et a été continuellement adapté aux besoins commerciaux. La pièce maîtresse est un vaste hall doté d’un toit en sheds caractéristique, dont les lanterneaux assurent un éclairage naturel optimal des surfaces de vente et de stockage. L’architecture moderne du hall, avec ses zones étendues sans poteaux, permet une utilisation flexible et une présentation efficace des marchandises.
Actuellement, une grande partie des surfaces est utilisée comme magasin spécialisé en boissons. Les espaces de vente lumineux et bien structurés offrent suffisamment de place. Des zones d’entrée et de sortie couvertes permettent une manutention des marchandises à l’abri des intempéries. En complément, d’autres zones de hall avec différentes hauteurs de plafond et différents équipements sont disponibles comme surfaces supplémentaires de stockage et de stationnement.
L’objet dispose de caves bien aménagées, utilisées comme stockage et pour les installations techniques du bâtiment. Les caves de grande dimension avec plafonds en béton offrent en plus un potentiel supplémentaire pour le stockage ou les archives.
Plusieurs bâtiments annexes séparés et locaux d’atelier avec toitures en tôle ondulée élargissent les possibilités d’utilisation. Ces zones partiellement couvertes conviennent idéalement à des activités artisanales, comme ateliers ou comme surfaces de stockage supplémentaires. Les constructions robustes avec piliers en acier et en béton permettent également le stockage de marchandises lourdes.
La base juridique en matière d’urbanisme pour l’utilisation commerciale actuelle a été créée par une autorisation complète de changement d’affectation datant de 2005, qui a approuvé la transformation d’une grande partie des surfaces en un marché à emporter. Cette autorisation garantit la pérennité de l’utilisation commerciale du site.
L’ensemble du terrain est entièrement viabilisé et dispose de vastes surfaces extérieures aménagées. L’esplanade pavée avec places de stationnement clients matérialisées offre suffisamment d’emplacements et garantit une circulation fluide des clients. Les larges voies d’accès permettent sans problème la livraison par camions et véhicules plus grandsVéhicules de transport.
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