| Superficie di trama | 1987 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.140.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un’area commerciale versatile, interamente locata, su un terreno di circa 1.987 m² a Mainaschaff. Gli edifici sono stati costruiti nel 1963 e, nel corso dei decenni, costantemente adeguati alle esigenze moderne. Il complesso comprende diversi edifici realizzati in costruzione massiccia, con una superficie complessiva di circa 378 m², suddivisa in varie aree di stoccaggio, produzione e vendita.
Il complesso edilizio è cresciuto nel corso dei decenni ed è stato costantemente adeguato alle esigenze commerciali. Il fulcro è costituito da un ampio capannone con caratteristico tetto a shed (tetto a denti di sega), che grazie ai lucernari garantisce un’illuminazione naturale ottimale delle aree di vendita e stoccaggio. La moderna architettura del capannone, con i suoi ampi spazi privi di pilastri, consente un utilizzo flessibile e un’efficiente presentazione delle merci.
Attualmente gran parte delle superfici è utilizzata come punto vendita specializzato di bevande. I locali di vendita luminosi e ben strutturati offrono spazio sufficiente. Le aree coperte di ingresso e uscita consentono il movimentazione delle merci al riparo dalle intemperie. Inoltre, sono disponibili ulteriori aree del capannone con diverse altezze dei soffitti e dotazioni, utilizzabili come ulteriori spazi di stoccaggio e parcheggio.
L’immobile dispone di locali interrati ben attrezzati, utilizzati come magazzini e per gli impianti tecnici dell’edificio. I locali interrati, ampi e dotati di solai in calcestruzzo, offrono ulteriore potenziale per lo stoccaggio o gli archivi.
Diversi edifici accessori separati e locali adibiti a officina con coperture in lamiera ondulata ampliano le possibilità di utilizzo. Queste aree, in parte coperte, sono ideali per attività artigianali, come officine o per ulteriori superfici di stoccaggio. Le robuste strutture con pilastri in acciaio e calcestruzzo consentono anche lo stoccaggio di merci pesanti.
La base giuridica edilizia per l’attuale utilizzo commerciale è stata creata mediante un’ampia autorizzazione al cambio di destinazione d’uso del 2005, che ha autorizzato la trasformazione di gran parte delle superfici in un punto vendita con ritiro della merce. Tale autorizzazione garantisce l’utilizzabilità commerciale a lungo termine dell’area.
L’intero terreno è completamente urbanizzato e dispone di ampie superfici esterne pavimentate. Il piazzale antistante pavimentato, con posti auto per i clienti contrassegnati, offre spazio sufficiente e garantisce un agevole flusso della clientela. I larghi accessi consentono senza problemi la consegna da parte di camion e veicoli di maggiori dimensioniVeicoli per il trasporto.
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