| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 118 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 208 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 59 m² |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.239,95 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072192
Esta encantadora casa adosada intermedia, construida sólidamente en 1972, se encuentra en una buena ubicación céntrica de Köln-Pesch y convence por una distribución bien pensada y diversas posibilidades de uso.
Nada más entrar en la casa, le recibe un amplio recibidor que ofrece espacio suficiente para un gran armario. En la planta baja también se encuentran un aseo de invitados y una cocina independiente, que recibe mucha luz natural gracias a una gran ventana. La espaciosa zona de salón y comedor se puede dividir de forma óptima y destaca por sus grandes ventanales, que crean un ambiente luminoso y agradable. Opcionalmente, existe la posibilidad de abrir la pared hacia la cocina y crear una moderna cocina abierta integrada en el salón. Desde la zona de estar se accede directamente a la terraza pavimentada y al jardín contiguo, que se funde con el entorno verde. Además, desde el jardín hay un práctico acceso al sótano mediante una escalera exterior.
La planta superior ofrece tres dormitorios bien distribuidos y un cuarto de baño equipado con dos lavabos y una ducha. Un trastero adicional en esta planta proporciona más espacio de almacenamiento.
La buhardilla ha sido acondicionada como espacio habitable (aprox. 37 m² de superficie útil) y ofrece otra estancia amplia y luminosa, ideal como dormitorio, despacho o sala de ocio. Un aseo adicional en este nivel aumenta el confort de la vivienda.
La casa dispone de sótano completo. Además de la calefacción de gas de 1972, aquí se encuentran otras dos estancias, así como una ducha y una sauna plenamente funcional.
A lo largo de los años ya se han realizado varias modernizaciones: en 2004 se renovó el cuarto de baño, en 2006 se aisló el tejado y se sustituyeron las tejas, y en 2010 se instalaron nuevas ventanas con triple acristalamiento.
Esta atractiva oferta se completa con un garaje en el cercano patio de garajes, así como un jardín cuidado con caseta de jardín y toldo eléctrico.
La ubicación en Köln-Pesch destaca por su carácter familiar y una excelente infraestructura. Las tiendas para las necesidades diarias, las guarderías y los colegios se encuentran a poca distancia a pie. La conexión con el transporte público también es muy buena. A través de la cercana autopista A57 se llega rápidamente al centro de Köln, así como a ciudades cercanas como Leverkusen y Düsseldorf.
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