Maison mitoyenne bien entretenue avec jardin, garage et combles aménagés à Köln-Pesch

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Réf. du bien : 1072192

Cette charmante maison mitoyenne centrale, construite en dur en 1972, se trouve dans un emplacement agréable et central de Köln-Pesch. Elle séduit par une distribution bien pensée des pièces ainsi que par ses nombreuses possibilités d’utilisation.

Dès l’entrée dans la maison, un hall spacieux vous accueille et offre suffisamment de place pour une grande penderie. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités ainsi qu’une cuisine séparée, qui bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Le vaste séjour-salle à manger peut être divisé de manière optimale et séduit par ses grandes baies vitrées, qui créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Il est également possible d’ouvrir le mur donnant sur la cuisine afin de créer une cuisine ouverte moderne. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse pavée et au jardin attenant, qui se prolonge vers un espace verdoyant. Le jardin offre en outre un accès pratique à la cave par un escalier extérieur.

L’étage comprend trois chambres bien agencées ainsi qu’une salle de bains équipée de deux lavabos et d’une douche. Un débarras supplémentaire à cet étage offre davantage d’espace de rangement.

Les combles ont été aménagés en espace habitable (env. 37 m² de surface utile) et offrent une grande pièce supplémentaire lumineuse, idéale comme chambre, bureau ou salle de loisirs. Des toilettes supplémentaires à ce niveau accroissent le confort d’habitation.

La maison dispose d’un sous-sol complet. Outre la chaudière au gaz datant de 1972, celui-ci comprend deux pièces supplémentaires ainsi qu’une douche et un sauna parfaitement fonctionnel.

Au fil des années, plusieurs modernisations ont déjà été réalisées : la salle de bains a été rénovée en 2004, la toiture isolée et les tuiles remplacées en 2006, puis de nouvelles fenêtres à triple vitrage ont été installées en 2010.

Cette offre attractive est complétée par un garage situé dans une cour de garages proche ainsi que par un jardin bien entretenu avec abri de jardin et store banne électrique.

Le quartier de Köln-Pesch séduit par son caractère familial et son excellente infrastructure. Les commerces pour les besoins quotidiens, les crèches ainsi que les écoles sont accessibles à pied. La desserte par les transports en commun est également très bonne. L’autoroute A57, située à proximité, permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Cologne ainsi que les villes environnantes telles que Leverkusen et Düsseldorf.

Location