Ухоженный рядный дом средней секции с садом, гаражом и переоборудованным мансардным этажом в Кёльн-Пеш

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Objektnr: 1072192

Этот очаровательный рядный средний дом, построенный в 1972 году в прочной капитальной конструкции, находится в хорошем и центральном районе Кёльн-Пеш и впечатляет продуманной планировкой помещений, а также разнообразными возможностями использования.

Уже при входе в дом вас встречает просторный холл, который предлагает достаточно места для большого гардероба. На первом этаже также находятся гостевой туалет и отдельная кухня, которая благодаря большому окну получает много дневного света. Просторная гостиная и столовая оптимально разделяются и отличаются большими оконными фронтами, создающими светлую и дружелюбную атмосферу. По желанию есть возможность открыть стену к кухне и реализовать современную открытую кухню-гостиную. Из зоны гостиной вы попадаете прямо на выложенную плиткой террасу и в примыкающий сад, переходящий в зелень. Кроме того, из сада имеется удобный доступ в подвал по наружной лестнице.

Верхний этаж предлагает три хорошо спланированные спальни, а также ванную комнату, оснащенную двумя умывальниками и душем. Дополнительная кладовая на этом этаже обеспечивает еще больше места для хранения.

Мансардный этаж был переоборудован под жилую зону (ок. 37 кв.м полезной площади) и предлагает еще одно большое, светлое помещение, идеально подходящее в качестве спальни, кабинета или комнаты для хобби. Дополнительный туалет на этом уровне повышает комфорт проживания.

Дом полностью подвален. Помимо газового отопления 1972 года постройки, здесь находятся еще две комнаты, а также душ и полностью функционирующая сауна.

За прошедшие годы уже были проведены некоторые модернизации: в 2004 году был обновлен санузел, в 2006 году утеплена крыша и заменена кровля, а в 2010 году установлены новые окна с тройным остеклением.

Завершает это привлекательное предложение гараж в близлежащем гаражном дворе, а также ухоженный сад с садовым домиком и электрическим маркизом.

Расположение в Кёльн-Пеш отличается семейной атмосферой и превосходной инфраструктурой. Магазины для повседневных нужд, детские сады и школы находятся в пешей доступности. Также очень хороша связь с общественным транспортом. Через расположенную неподалеку автомагистраль A57 вы быстро доберетесь до центра Кёльна, а также до близлежащих городов, таких как Леверкузен и Дюссельдорф.

Location