| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 208 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 59 m² |
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.239,95 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072192
Questa affascinante casa a schiera centrale, costruita con solida struttura in muratura nel 1972, si trova in una posizione favorevole e centrale a Colonia-Pesch e convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata e molteplici possibilità di utilizzo.
Già entrando nella casa, sarete accolti da un ampio corridoio che offre spazio sufficiente per un grande guardaroba. Al piano terra si trovano inoltre un bagno per gli ospiti e una cucina separata, illuminata da molta luce naturale grazie a una grande finestra. L'ampia zona giorno e pranzo può essere suddivisa in modo ottimale e si distingue per le grandi vetrate, che creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Facoltativamente, è possibile aprire la parete verso la cucina e realizzare una moderna cucina abitabile open space. Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza pavimentata e al giardino adiacente, che si integra nel verde circostante. Inoltre, dal giardino è disponibile un pratico accesso alla cantina tramite una scala esterna.
Il piano superiore offre tre camere da letto ben proporzionate e un bagno dotato di due lavabi e una doccia. Un ulteriore ripostiglio su questo piano offre altro spazio.
Il sottotetto è stato trasformato in spazio abitativo (ca. 37 mq di superficie utile) e offre un ulteriore ambiente ampio e luminoso, ideale come camera da letto, studio o sala hobby. Un WC aggiuntivo su questo livello aumenta il comfort abitativo.
La casa dispone di una cantina completa. Oltre all'impianto di riscaldamento a gas del 1972, qui si trovano altri due ambienti, una doccia e una sauna perfettamente funzionante.
Nel corso degli anni sono già stati effettuati alcuni interventi di ammodernamento: nel 2004 il bagno è stato ristrutturato, nel 2006 il tetto è stato coibentato e le tegole sono state sostituite, mentre nel 2010 sono state installate nuove finestre con triplo vetro.
A completare questa interessante offerta vi sono un garage nel vicino cortile dei garage e un giardino curato con casetta da giardino e tenda da sole elettrica.
La posizione a Colonia-Pesch convince per la sua vocazione familiare e per le eccellenti infrastrutture. Negozi per le necessità quotidiane, asili e scuole sono raggiungibili a piedi. Anche il collegamento con i mezzi pubblici è molto buono. Attraverso la vicina autostrada A57 si raggiunge rapidamente il centro di Colonia e le città circostanti come Leverkusen e Düsseldorf.
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1762 € Casa a schiera di testa da ristrutturare con garage a Colonia-Heimersdorf (terreno in diritto di superficie)50767 Köln
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