| Superficie de vida aprox. | 300 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 4556 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 1.385.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.616,67 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEnclavada en un magnífico jardín de estilo parque con estanque natural, esta exclusiva casa de campo ofrece un refugio lleno de tranquilidad y elegancia. Aquí se combinan de forma única una vivienda con estilo, absoluta privacidad y el disfrute de la naturaleza.
Esta casa de campo especial ofrece unos 300 m² de superficie habitable, con amplios espacios distribuidos en dos plantas completas, y destaca por una distribución diáfana, abundante luz natural y una parcela excepcionalmente extensa.
En total, dispone de seis habitaciones, dos baños y un aseo de invitados. La casa se completa con una buhardilla ampliable de aprox. 80 m², que ofrece opciones adicionales para trabajar, recibir invitados o dedicarla a aficiones.
El recorrido comienza en la zona de entrada, desde la que se accede a las estancias de la planta baja. Aquí hay dos salas de estar, una de ellas divisible, que pueden utilizarse con flexibilidad como salón y comedor, biblioteca, sala de TV o despacho en casa. Los grandes ventanales aportan un ambiente luminoso y diáfano a las zonas de estar y crean una transición fluida hacia el exterior. La cocina está dispuesta por separado y se integra funcionalmente en la vida cotidiana. Un aseo de invitados completa convenientemente la planta baja.
En la planta superior hay otras tres estancias y un baño con sauna. Por ello, esta planta es ideal como zona privada de descanso, con dormitorios, vestidor, despacho o habitaciones de invitados. En total, se indican tres dormitorios y dos baños, lo que ofrece una comodidad notable, especialmente en el día a día con la familia y los invitados. El dormitorio principal, con una puerta doble de dos hojas que da al balcón, es la pieza central de esta planta. Un salvaescaleras ya instalado facilita el acceso a la planta superior a los residentes con movilidad reducida, por lo que esta propiedad también es ideal como vivienda para varias generaciones.
Una ventaja especial es la zona de bienestar de la casa, con sauna, ideal para disfrutar de momentos de relax independientemente de la estación del año y del tiempo. La propiedad también cuenta con equipamiento energético actual, con una instalación solar existente. El sistema de calefacción se instaló en el cuarto de servicio de la planta baja, de acceso centralizado.
El exterior mantiene el carácter espacioso de la propiedad. El jardín, de aproximadamente 4500 m², ofrece mucha privacidad y espacio para distintos usos. Un estanque natural con su propia pequeña isla constituye un atractivo punto central y realza el ambiente de parque. El arroyo "Melbeck" discurre detrás de la parcela y sirve de límite. Tres terrazas crean varias zonas de estancia, lo que permite elegir entre sol y sombra según el momento del día.
Hay un total de cinco plazas de aparcamiento disponibles, entre ellas una cochera doble. La propiedad está disponible previo acuerdo y es ideal para quienes buscan un hogar representativo y, al mismo tiempo, práctico para el día a día, con mucho espacio tanto interior como exterior.
La comercialización discreta de esta excepcional propiedad garantiza que se respeten sus deseos de discreción y exclusividad: solo los interesados seleccionados tendrán acceso a las ventajas especiales de esta villa. Descubra el potencial de este refugio, donde la pasión por la calidad, décadas de experiencia y la confianza constituyen los cimientos.
Estaremos encantados de atender su consulta personalizada para presentarle la propiedad en persona y ofrecerle más detalles.
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