Published on 27/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Living Area ca. | 300 m² |
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| Rooms | 6 |
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| Property Area | 4556 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.385.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,616.67 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Incastonata in un magnifico giardino simile a un parco con laghetto naturale, questa esclusiva casa di campagna offre un rifugio pieno di tranquillità ed eleganza. Qui si uniscono in modo unico abitare di stile, assoluta privacy e piacere della natura.
Questa particolare casa di campagna offre su circa 300 m² di superficie abitabile un ampio spazio distribuito su due piani completi e convince per una chiara suddivisione, molta luce naturale e un terreno eccezionalmente esteso.
Complessivamente sono disponibili sei stanze, due bagni e un WC per gli ospiti. La casa è completata da un sottotetto ampliabile di ca. 80 m², che apre ulteriori possibilità per lavoro, ospiti o hobby.
La visita inizia nell’ingresso, da cui si accede agli ambienti del piano terra. Qui si trovano due locali abitativi - uno dei quali divisibile, che possono essere utilizzati in modo flessibile come soggiorno e zona pranzo, biblioteca, stanza TV o home office. Grandi superfici vetrate garantiscono nelle aree di soggiorno un’atmosfera luminosa e aperta e creano fluidi passaggi verso l’esterno. La cucina è disposta separatamente ed è integrata in modo funzionale nella vita quotidiana. Un WC per gli ospiti completa in modo utile il piano terra.
Al piano superiore sono disponibili altri tre locali abitativi oltre a un bagno con sauna. L’unità è quindi ideale come zona rifugio privata con camera da letto, cabina armadio, studio o camera per gli ospiti. In totale sono indicati tre camere da letto e due bagni, cosa che offre un comfort evidente soprattutto nella vita quotidiana con la famiglia e gli ospiti. Un montascale già installato offre agli inquilini con handicap un accesso semplice al piano superiore e così questo immobile si presta anche in modo eccellente come casa multigenerazionale.
Un plus particolare è l’area wellness in casa con sauna, ideale per momenti di relax indipendentemente dalla stagione e dal tempo. Anche dal punto di vista energetico l’immobile è dotato in modo moderno di un impianto solare esistente. L’impianto di riscaldamento è stato installato in modo centralmente accessibile nel locale tecnico al piano terra.
All’esterno il carattere generoso continua. Il terreno giardino di circa 4500 m² offre molta privacy e spazio per diversi utilizzi. Un laghetto naturale con una propria piccola isola forma un punto centrale attraente e sottolinea l’impressione di parco. Come confine, dietro la proprietà scorre il ruscello "Melbeck". Tre terrazze creano più zone di soggiorno, così che sole e ombra, a seconda diFate scegliere l'orario della giornata in modo mirato.
Per i veicoli sono disponibili in totale cinque posti auto, tra cui un doppio carport. L'immobile è disponibile previo accordo ed è adatto a tutti coloro che cercano una casa rappresentativa, ma al tempo stesso adatta alla vita quotidiana, con molto spazio sia all'interno sia all'esterno.
La commercializzazione discreta di questa straordinaria proprietà garantisce che il vostro desiderio di riservatezza ed esclusività venga rispettato – solo gli interessati selezionati hanno accesso ai particolari vantaggi di questa villa. Scoprite il potenziale di questo rifugio, in cui la passione per la qualità, l'esperienza decennale e la fiducia costituiscono la base.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta personale per una presentazione e ulteriori dettagli.
Contattateci volentieri per foto e ulteriori informazioni su questo immobile speciale. Vi aspettiamo!
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