| Superficie di soggiorno ca. | 300 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 4556 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 80 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.385.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.616,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmersa in uno splendido giardino simile a un parco, con laghetto naturale, questa esclusiva casa di campagna offre un rifugio all’insegna della tranquillità e dell’eleganza. Qui il vivere raffinato, la massima privacy e il contatto con la natura si fondono in modo unico.
Questa particolare casa di campagna offre circa 300 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani completi, e convince per la suddivisione chiara, la grande luminosità e il terreno eccezionalmente ampio.
Sono disponibili in tutto sei stanze, due bagni e un WC per gli ospiti. La casa è completata da una mansarda ampliabile di circa 80 m², che offre ulteriori possibilità per lavorare, accogliere ospiti o dedicarsi ai propri hobby.
La visita inizia nell’ingresso, da cui si accede agli ambienti del piano terra. Qui si trovano due locali soggiorno, uno dei quali divisibile, che possono essere utilizzati in modo flessibile come soggiorno e sala da pranzo, biblioteca, sala TV o ufficio domestico. Le ampie superfici vetrate rendono luminose e ariose le zone giorno e creano una continuità fluida con l’esterno. La cucina è separata e funzionalmente integrata nella vita quotidiana. Un WC per gli ospiti completa opportunamente il piano terra.
Al piano superiore sono disponibili altri tre locali soggiorno e un bagno con sauna. Il piano è quindi ideale come zona privata, con camere da letto, cabina armadio, studio o camere per gli ospiti. Sono indicati complessivamente tre camere da letto e due bagni, un comfort particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana con la famiglia e gli ospiti. La camera da letto padronale, dotata di una porta-finestra a due battenti che si apre sul balcone, è il fulcro di questo piano. Un montascale già installato consente ai conviventi con disabilità di accedere facilmente al piano superiore, rendendo questa proprietà particolarmente adatta anche come casa plurifamiliare intergenerazionale.
Un valore aggiunto speciale è la zona benessere in casa, con sauna, ideale per momenti di relax in ogni stagione e con qualsiasi tempo. Anche dal punto di vista energetico, la proprietà è dotata di un impianto solare moderno. L’impianto di riscaldamento è installato nel ripostiglio al piano terra, in una posizione facilmente accessibile.
All’esterno prosegue il carattere generoso della proprietà. Il giardino di circa 4500 m² offre molta privacy e spazio per diversi utilizzi. Un laghetto naturale con una piccola isola privata costituisce un suggestivo punto focale e sottolinea l’impressione di trovarsi in un parco. A delimitare il terreno, alle sue spalle scorre il torrente "Melbeck". Tre terrazze creano diverse zone relax, consentendo di scegliere in modo mirato tra sole e ombra a seconda del momento della giornata.
Per i veicoli sono disponibili complessivamente cinque posti auto, tra cui un carport doppio. L’immobile è disponibile previo accordo ed è adatto a chi cerca una casa rappresentativa e al tempo stesso funzionale nella vita quotidiana, con molto spazio sia all’interno sia all’esterno.
La commercializzazione discreta di questa straordinaria proprietà garantisce che il vostro desiderio di riservatezza ed esclusività venga rispettato: solo alcuni interessati selezionati avranno accesso ai pregi speciali di questa villa. Scoprite il potenziale di questo rifugio, fondato sulla passione per la qualità, su decenni di esperienza e sulla fiducia.
Saremo lieti di offrirvi una presentazione personale e ulteriori dettagli in risposta alla vostra richiesta.
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