| Superficie de vida aprox. | 241 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 274 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 82 m² |
| Precio de compra | 575.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.385,89 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble consta de 2 edificios situados en una parcela catastral común, en una ubicación céntrica en el centro urbano de Kenzingen. Incluye un edificio residencial y comercial protegido como monumento histórico en la Hauptstraße, así como un edificio residencial en la Kronengasse. La unidad comercial, con una superficie de aprox. 82 m² (alquilada hasta 06/2025 por un alquiler mensual neto de 787,--), y una vivienda grande de aprox.171m², distribuida en dos plantas con alturas de techo parcialmente diferentes, están desocupadas.
El apartamento de 2 habitaciones, situado tranquilamente en la Kronengasse (alquilado por € 570,-- mensuales de alquiler neto + € 30,-- por el garaje), tiene una distribución moderna y casi 70 m² de superficie habitable. En 2019, este apartamento se conectó a la calefacción central de gas existente (incluida la preparación de agua caliente). La superficie habitable total es de aprox. 241,42m² y la superficie comercial de aprox. 81,72 m².
A lo largo de los años se han realizado continuamente modernizaciones.
En la primavera de 2021 se instaló un sistema de descalcificación de agua. El edificio de Hauptstraße 36 está actualmente completamente desocupado y ofrece diversas posibilidades de uso y desarrollo.
Dado que el inmueble está parcialmente protegido como monumento histórico, no es necesario presentar un certificado energético.
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