| Superficie di soggiorno ca. | 241 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 274 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 82 m² |
| Prezzo di acquisto | 575.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.385,89 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile è composto da 2 edifici su una particella catastale comune, in posizione centrale nel centro città di Kenzingen. Comprende un edificio residenziale e commerciale tutelato come monumento storico sulla Hauptstraße, nonché un edificio residenziale nella Kronengasse. L’unità commerciale con una superficie di ca. 82 m² (affittata fino al 06/2025 per un canone mensile netto di 787,-- e una grande abitazione su due piani, con altezze dei soffitti in parte diverse, di ca.171m² sono sfitte.
L’appartamento tranquillo di 2 locali nella Kronengasse (affittato per un canone mensile netto di € 570,-- + € 30,-- per il garage) presenta una disposizione moderna e una superficie abitabile di poco meno di 70 m². Nel 2019 questo appartamento è stato collegato all’impianto di riscaldamento centralizzato a gas esistente (inclusa la produzione di acqua calda). La superficie abitabile complessiva ammonta a ca. 241,42m², mentre la superficie commerciale è di ca. 81,72 m².
Nel corso degli anni sono state effettuate regolarmente opere di ammodernamento.
Nella primavera del 2021 è stato installato un impianto di addolcimento dell’acqua. L’edificio in Hauptstraße 36 è attualmente completamente vuoto e offre molteplici possibilità di utilizzo e sviluppo.
Poiché l’immobile è in parte soggetto a tutela dei monumenti storici, non è necessario un attestato di prestazione energetica.
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