| Wohnfläche ca. | 241 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 12 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 274 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 82 m² |
| Kaufpreis | 575.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.385,89 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Immobilie besteht aus 2 Gebäuden auf einem gemeinsamen Flurstück in zentraler Innenstadtlage Kenzingens. Sie umfasst ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus an der Hauptstraße sowie ein Wohngebäude in der Kronengasse. Die Gewerbeeinheit mit ca. 82 m² Fläche (bis 06/2025 für monatlich 787,-- Kaltmiete vermietet) und eine große Wohnung mit teilweise unterschiedlichen Deckenhöhen über zwei Etagen mit ca.171m² stehen leer.
Die ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in der Kronengasse (vermietet für mtl. € 570,-- Kaltmiete + € 30,-- Garage) ist modern geschnitten und hat knapp 70 m² Wohnfläche. 2019 wurde diese Wohnung an die bestehende Gas-Zentralheizung angeschlossen (einschließlich Warmwasseraufbereitung). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 241,42m², die Gewerbefläche ca. 81,72 m².
Über die Jahre wurden fortlaufend Modernisierungen vorgenommen.
Im Frühjahr 2021 wurde eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut. Das Gebäude an der Hauptstraße 36 steht derzeit vollständig leer und bietet vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Da die Immobilie teilweise unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.
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