| Surface habitable environ. | 241 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 274 m² |
|---|---|
| Surface utile | 82 m² |
| Prix d'achat | 575.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 385,89 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien immobilier se compose de 2 bâtiments situés sur une même parcelle cadastrale, en plein centre-ville de Kenzingen. Il comprend un immeuble d’habitation et commercial classé monument historique dans la Hauptstraße, ainsi qu’un immeuble d’habitation dans la Kronengasse. L’unité commerciale d’environ 82 m² (louée jusqu’à 06/2025 pour un loyer mensuel hors charges de 787,-- €) et un grand appartement réparti sur deux étages, avec des hauteurs de plafond parfois différentes et d’environ 171 m², sont vacants.
L’appartement de 2 pièces situé au calme dans la Kronengasse (loué pour un loyer mensuel hors charges de 570,-- € + 30,-- € pour le garage) présente une distribution moderne et offre près de 70 m² de surface habitable. En 2019, cet appartement a été raccordé au chauffage central au gaz existant (y compris la production d’eau chaude). La surface habitable totale est d’environ 241,42 m², la surface commerciale d’environ 81,72 m².
Des modernisations ont été réalisées continuellement au fil des années.
Un adoucisseur d’eau a été installé au printemps 2021. Le bâtiment situé Hauptstraße 36 est actuellement entièrement vacant et offre de nombreuses possibilités d’utilisation et de développement.
Le bien étant partiellement classé monument historique, aucun diagnostic de performance énergétique n’est requis.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
