| Superficie de vida aprox. | 375 m² |
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| Zona de terreno | 1039 m² |
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| Precio de compra | 1.150.000 € |
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| Precio por m2 | 3.066,67 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada vivienda plurifamiliar, situada en una zona residencial céntrica y al mismo tiempo tranquila de Weilheim in Oberbayern, representa una atractiva inversión de capital con un potencial sostenible de revalorización y desarrollo. El edificio, construido en 1966 con una sólida estructura de obra maciza, se encuentra en una amplia parcela en esquina de aproximadamente 1.039 m² y comprende un total de cinco unidades residenciales con una superficie habitable total de aprox. 375 m².
Las viviendas disponen de distribuciones bien diseñadas y atemporales de 3 habitaciones, que atraen a un amplio grupo de posibles inquilinos, desde personas solteras y parejas hasta familias pequeñas. La estable demanda de vivienda en Weilheim garantiza un alquiler sostenible y hace que el inmueble resulte especialmente interesante para inversores orientados al largo plazo.
El edificio presenta un estado general cuidado y una estructura sólida. Una vivienda ya ha sido modernizada, mientras que las demás unidades conservan mayoritariamente el estándar de equipamiento original. Esto ofrece al comprador la posibilidad de mejorar progresivamente tanto la calidad residencial como la rentabilidad mediante medidas de modernización específicas.
La propiedad incluye dos garajes y 4 plazas de aparcamiento exteriores, que completan la oferta para los inquilinos y aumentan adicionalmente el atractivo del inmueble.
La excelente infraestructura, con trayectos cortos a comercios, colegios, médicos y la estación de tren, así como la proximidad a la región metropolitana de Múnich, hacen que la ubicación resulte permanentemente atractiva. En conjunto, se trata de una rara oportunidad para adquirir una sólida vivienda plurifamiliar en una codiciada capital de distrito de la Alta Baviera, con un flujo de caja estable, perspectivas de desarrollo y un potencial de revalorización a largo plazo.
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