MFH in Weilheim mit 5 Einheiten, guter Vermietbarkeit und Entwicklungsperspektive

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Anlageimmobilie

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Weilheim in Oberbayern stellt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial dar. Das im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit rund 1.039 m² Fläche und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 375 m².

Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene und zeitlos nachgefragte 3-Zimmer-Grundrisse, die eine breite Mieterzielgruppe ansprechen – von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien. Die stabile Wohnungsnachfrage am Standort Weilheim sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht das Objekt besonders interessant für langfristig orientierte Investoren.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit solider Bausubstanz. Eine Wohnung wurde bereits modernisiert, während die übrigen Einheiten überwiegend den ursprünglichen Ausstattungsstandard aufweisen. Dadurch eröffnet sich dem Erwerber die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen sowohl die Wohnqualität als auch die Ertragssituation sukzessive zu verbessern.

Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie 4 Außenstellplätze, die das Angebot für Mieter abrunden und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöhen.

Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Bahnhof sowie die Nähe zur Metropolregion München machen den Standort dauerhaft attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein solides Mehrfamilienhaus in einer gefragten oberbayerischen Kreisstadt zu erwerben – mit stabilem Cashflow, Entwicklungsperspektive und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Lage