| Surface habitable environ. | 375 m² |
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| Zone de terrain | 1039 m² |
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| Prix d'achat | 1.150.000 € |
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| Prix par m2 | 3 066,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble collectif bien entretenu, situé dans un quartier résidentiel central et néanmoins calme de Weilheim en Haute-Bavière, constitue un investissement attractif avec un potentiel durable de plus-value et de développement. Construit en 1966 selon une méthode de construction massive solide, le bâtiment se trouve sur un généreux terrain d’angle d’environ 1 039 m² et comprend au total cinq logements pour une surface habitable totale d’environ 375 m².
Les appartements disposent de plans bien agencés et intemporels de 3 pièces, qui s’adressent à un large éventail de locataires – des célibataires et des couples jusqu’aux petites familles. La demande résidentielle stable à Weilheim garantit une bonne capacité locative durable et rend le bien particulièrement intéressant pour les investisseurs ayant une vision à long terme.
Le bâtiment se présente dans un état général bien entretenu, avec une structure solide. Un logement a déjà été modernisé, tandis que les autres unités présentent majoritairement leur niveau d’équipement d’origine. L’acquéreur a ainsi la possibilité d’améliorer progressivement tant la qualité de vie que la rentabilité grâce à des mesures de modernisation ciblées.
Le bien comprend deux garages ainsi que 4 places de stationnement extérieures, qui complètent l’offre pour les locataires et renforcent encore l’attractivité du bien.
L’excellente infrastructure, avec des commerces, des écoles, des médecins et la gare à proximité, ainsi que la proximité de la région métropolitaine de Munich, rendent ce secteur durablement attractif. Dans l’ensemble, il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un immeuble collectif solide dans une ville d’arrondissement prisée de Haute-Bavière – avec un cash-flow stable, un potentiel de développement et un potentiel de plus-value à long terme.
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