| Superficie di soggiorno ca. | 375 m² |
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| Superficie di trama | 1039 m² |
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| Prezzo di acquisto | 1.150.000 € |
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| Prezzo per m2 | 3.066,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio plurifamiliare ben tenuto, situato in una zona residenziale centrale e al contempo tranquilla di Weilheim in Alta Baviera, rappresenta un interessante investimento con un potenziale sostenibile di incremento del valore e di sviluppo. L’edificio, costruito nel 1966 con una solida struttura in muratura, sorge su un ampio terreno d’angolo di circa 1.039 m² e comprende complessivamente cinque unità abitative, con una superficie abitabile totale di circa 375 m².
Gli appartamenti dispongono di planimetrie ben distribuite e senza tempo, con 3 locali, che si rivolgono a un’ampia fascia di potenziali inquilini, da single e coppie fino a piccole famiglie. La stabile domanda abitativa nella zona di Weilheim garantisce una buona affittabilità nel lungo periodo e rende l’immobile particolarmente interessante per investitori orientati al lungo termine.
L’edificio si presenta in buone condizioni generali, con una solida struttura edilizia. Un appartamento è già stato ammodernato, mentre le restanti unità presentano prevalentemente lo standard delle finiture originario. Ciò offre all’acquirente la possibilità di migliorare gradualmente, attraverso interventi di modernizzazione mirati, sia la qualità abitativa sia la redditività.
La proprietà comprende due garage e 4 posti auto esterni, che completano l’offerta per gli inquilini e aumentano ulteriormente l’attrattiva dell’immobile.
L’eccellente infrastruttura, con brevi distanze da negozi, scuole, medici e dalla stazione ferroviaria, nonché la vicinanza all’area metropolitana di Monaco, rendono la posizione stabilmente interessante. Nel complesso, si tratta di una rara opportunità per acquistare un solido edificio plurifamiliare in una rinomata città capoluogo di circondario dell’Alta Baviera, con flusso di cassa stabile, prospettive di sviluppo e potenziale di incremento del valore nel lungo periodo.
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