| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 302 m² |
| Año construido | 1969 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 2525 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Bien guardado. |
| Superficie de suelo utilizable | 80 m² |
| Precio de compra | 3.700.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 12.251,66 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónElegante villa bañada de luz, con máxima privacidad y accesibilidad, situada en una parcela de ensueño de 2525 m², orientada al sur y completamente privada. Arquitectura atemporal con una generosa distribución y reservas de ampliación, en una construcción maciza de primera calidad como apenas se encuentra hoy en día. Una propiedad excepcional llena de posibilidades: mudarse de inmediato y disfrutarla o hacer realidad su hogar de ensueño personal sin necesidad de afrontar los costes de una nueva construcción.
Arquitectura y luz
Villa independiente e imponente (superficie construida de 20 x 30 m) con un atrio acristalado sin marcos como centro representativo y elemento visual destacado. La impresionante altura de techo de 2,90 m proporciona estancias inundadas de luz, mientras que los elegantes elementos empotrados de madera hechos a medida aportan una calidez perceptible al ambiente.
Confort residencial y bienestar
Tres exclusivas zonas de descanso disponen cada una de un baño privado en suite; desde una de ellas se accede a la piscina cubierta de la casa. La planta completamente sótano (altura de techo de 2,40 m) ofrece mucho espacio para bienestar y aficiones, además de una unidad independiente con baño con ducha y minicocina para invitados o personal. Un amplio garaje ofrece protección para 2-3 vehículos.
Inversión y futuro
La extensa propiedad, situada directamente junto al parque, es un refugio con una excelente estabilidad de valor. La parcela ofrece un extraordinario potencial de división y ampliación, perfecto para una vivienda multigeneracional, para vivir y trabajar bajo el mismo techo o para dos partes. Las visualizaciones generadas por IA ilustran el impresionante potencial para una remodelación ultramoderna. Un hogar paradisíaco, a solo 15 minutos a pie del centro de Rodenkirchen.
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Orientación sur en Alt-Hahnwald; parcela tranquila y no visible desde el exterior junto al Jardín Botánico Forestal, perfectamente proporcionada; jardín vallado, cuidado y con aspecto de parque; vecindario perfecto. ¡Simplemente la mejor ubicación! Rodenkirchen se puede alcanzar cómodamente a pie en aprox. 15 min atravesando el parque
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