| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 302 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 2525 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 80 m² |
| Prezzo di acquisto | 3.700.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 12.251,66 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVilla elegante e inondata di luce, con massima privacy e accessibilità, su un terreno da sogno di 2525 mq esposto a sud e non visibile dall’esterno. Architettura senza tempo con ampi spazi e riserve di ampliamento, realizzata con costruzione solida di prima qualità, come oggi se ne trovano raramente. Una proprietà straordinaria, ricca di possibilità di sviluppo: trasferirsi subito e godersela oppure realizzare la propria dimora da sogno senza dover affrontare i costi e le complessità di una nuova costruzione.
Architettura & luce
Villa imponente da sogno, indipendente (20 x 30 m di superficie) con un atrio vetrato senza telai come centro rappresentativo e punto focale. L’imponente altezza dei soffitti di 2,90 m garantisce ambienti inondati di luce, mentre gli eleganti elementi in legno su misura conferiscono all’atmosfera un calore percepibile.
Comfort abitativo & benessere
Tre esclusive zone notte dispongono ciascuna di un bagno privato en suite; da una di esse si accede alla piscina coperta della casa. Il piano completamente interrato (altezza dei soffitti 2,40 m) offre molto spazio per il benessere e gli hobby, nonché un’unità separata con bagno con doccia e mini-cucina per ospiti o personale. Un ampio garage offre protezione per 2-3 veicoli.
Investimento & futuro
La spaziosa proprietà direttamente adiacente al parco è un rifugio dall’eccellente stabilità del valore. Il terreno offre un eccellente potenziale di frazionamento e ampliamento: perfetto per una soluzione abitativa multigenerazionale, per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto oppure per due nuclei familiari. Le generazioni realizzate con l’IA illustrano l’impressionante potenziale di una trasformazione ultramoderna. Una casa paradisiaca, a soli 15 minuti a piedi dal centro di Rodenkirchen.
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Esposizione a sud ad Alt-Hahnwald; terreno tranquillo e non visibile dall’esterno presso il Giardino Botanico Forestale, dalla forma perfetta; giardino recintato, curato e simile a un parco; vicinato perfetto. Semplicemente la posizione migliore! Rodenkirchen è comodamente raggiungibile a piedi in ca. 15 min. attraversando il parco
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