| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 302 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 2525 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Bien gardé |
| Surface utile | 80 m² |
| Prix d'achat | 3.700.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 12 251,66 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVilla élégante et baignée de lumière, offrant une intimité maximale et une accessibilité sans obstacles, sur un terrain de rêve de 2525 m² orienté au sud et à l’abri des regards. Une architecture intemporelle avec de généreux volumes et des réserves d’aménagement, dans une construction massive de première qualité, comme on en trouve rarement aujourd’hui. Une propriété exceptionnelle offrant de multiples possibilités d’aménagement : emménagez immédiatement et profitez-en, ou réalisez sans travaux de construction neuve votre propre résidence de rêve.
Architecture & lumière
Villa indépendante et imposante (surface au sol de 20 x 30 m), avec un atrium entièrement vitré sans cadre comme centre représentatif et point d’attraction. La hauteur sous plafond imposante de 2,90 m assure des pièces baignées de lumière, tandis que les aménagements en bois nobles réalisés sur mesure confèrent à l’ambiance une chaleur perceptible.
Confort résidentiel & bien-être
Trois espaces nuit exclusifs disposent chacun d’une salle de bains privative attenante ; depuis l’un d’eux, on accède à la piscine intérieure de la maison. Le niveau entièrement en sous-sol (hauteur sous plafond de 2,40 m) offre beaucoup d’espace pour le bien-être et les loisirs, ainsi qu’une unité séparée avec salle de douche et kitchenette pour les invités ou le personnel. Un garage spacieux protège 2-3 véhicules.
Investissement & avenir
La vaste propriété située directement au bord du parc est un refuge offrant une excellente stabilité de valeur. Le terrain présente un excellent potentiel de division et d’extension — idéal pour une habitation intergénérationnelle, pour vivre et travailler sous un même toit ou pour deux parties. Des générations par IA illustrent l’impressionnant potentiel d’une transformation ultramoderne. Un foyer paradisiaque, à seulement 15 minutes à pied du centre de Rodenkirchen.
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Exposition sud à Alt-Hahnwald ; terrain calme et à l’abri des regards, situé près du jardin botanique forestier, parfaitement configuré ; jardin clôturé, entretenu et semblable à un parc ; voisinage parfait. Tout simplement le meilleur emplacement ! Rodenkirchen est facilement accessible à pied en environ 15 min à travers le parc
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