| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 256 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 60 m² |
|---|
| Precio de compra | 618.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.414,06 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una ubicación codiciada de Bergisch Gladbach-Hebborn, este edificio plurifamiliar del año de construcción 1968 se presenta como una atractiva oportunidad para propietarios ocupantes, inversores, promotores inmobiliarios o compradores con visión de futuro.
En una amplia parcela de aprox. 978 m², el inmueble ofrece unos 256 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, así como aprox. 60 m² adicionales de superficie útil. Con un total de 9 habitaciones, incluidas 6 dormitorios y 3 baños, la propiedad es ideal para vivir varias generaciones, utilizarla como inversión rentable o transformarla en varias unidades residenciales.
El estado actual de la planta baja (EG) requiere reformas, y precisamente ahí reside la oportunidad: puede modernizar la casa según sus propias ideas y revalorizarla de forma sostenible. La sólida estructura básica ofrece una base fiable para ello.
El equipamiento incluye una chimenea, que aporta un ambiente agradable a la zona de estar, así como una terraza y un balcón, que crean un confort residencial adicional en el exterior. La casa cuenta con sótano completo y ofrece valiosas superficies útiles y de almacenamiento. Dos garajes en la parcela garantizan cómodas posibilidades de aparcamiento.
La ubicación en Bergisch Gladbach convence por su acertada combinación de tranquilidad residencial y buenas conexiones con Colonia y las regiones circundantes. Las tiendas, escuelas y el transporte público se encuentran rápidamente accesibles, lo que hace que el inmueble resulte especialmente atractivo tanto para propietarios ocupantes como para inquilinos.
Conclusión
Este edificio plurifamiliar en Bergisch Gladbach ofrece una rara combinación de una gran parcela, una estructura sólida y múltiples posibilidades de uso.
Una base ideal para todos aquellos que buscan un inmueble con potencial de revalorización y perspectivas de desarrollo.
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