| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 437 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Superficie de suelo utilizable | 144 m² |
|---|
| Precio de compra | 798.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.825,04 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEdificio plurifamiliar con 5 viviendas en Bergisch Gladbach-Schildgen
El edificio plurifamiliar de Bergisch Gladbach-Schildgen se construyó en tres fases (1958, 1978, 2013) y ofrece cinco viviendas en una superficie habitable de aprox. 437 m², distribuidas entre la planta baja, la buhardilla y el semisótano. La parcela tiene una superficie aproximada de 1.014 m².
Los dos apartamentos de la buhardilla están actualmente alquilados y proporcionan ingresos inmediatos por alquiler a los inversores. La planta baja y el semisótano están vacíos, ideales para propietarios que deseen mudarse a corto plazo o para volver a alquilarlos. Los apartamentos de la planta baja, actualmente unidos, pueden dividirse nuevamente en dos unidades independientes en cualquier momento, lo que también permite una vivienda multigeneracional con zonas habitables separadas, pero contiguas. Ya existen proyectos y documentación para ampliar el inmueble a un total de cinco unidades.
Cada vivienda dispone de su propio trastero en el sótano. La calefacción es central de gas; la instalación de calefacción se renovó en 2001 y la cubierta del tejado en 2015.
El jardín cuenta con una caseta de jardín, una zona de estar cubierta y un estanque de natación. Un invernadero con calefacción por suelo radiante (año de construcción 2013) amplía la superficie habitable de la planta baja. La propiedad también incluye dos garajes y dos cocheras.
Conclusión: Un edificio plurifamiliar con alta rentabilidad, potencial de optimización inmediato, estructura sólida y revalorización a largo plazo, ideal para inversores estratégicos.
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