| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 256 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Surface utile | 60 m² |
|---|
| Prix d'achat | 618.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 414,06 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement recherché de Bergisch Gladbach-Hebborn, cet immeuble résidentiel construit en 1968 se présente comme une opportunité intéressante pour les occupants-propriétaires, les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les acquéreurs sensibles au potentiel.
Sur un terrain généreux d’env. 978 m², le bien offre environ 256 m² de surface habitable sur deux étages ainsi qu’env. 60 m² de surface utile supplémentaire. Avec au total 9 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bains, le bien se prête idéalement à une habitation intergénérationnelle, à une utilisation comme investissement locatif ou à une transformation en plusieurs unités d’habitation.
L’état actuel du (RDC) nécessite des travaux de rénovation, et c’est précisément là que réside l’opportunité : vous pouvez moderniser la maison selon vos propres souhaits et la valoriser durablement. La structure de base solide constitue à cet effet une base fiable.
L’équipement comprend une cheminée, qui confère une atmosphère agréable à l’espace de vie, ainsi qu’une terrasse et un balcon, qui apportent un confort supplémentaire à l’extérieur. La maison dispose d’un sous-sol complet et offre ainsi de précieuses surfaces utiles et de rangement. Deux garages sur le terrain assurent des possibilités de stationnement confortables.
La situation à Bergisch Gladbach séduit par une combinaison réussie entre calme résidentiel et bonne desserte vers Cologne ainsi que les régions environnantes. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont rapidement accessibles, ce qui rend le bien particulièrement attractif tant pour les occupants-propriétaires que pour les locataires.
Conclusion
Cet immeuble résidentiel à Bergisch Gladbach offre une combinaison rare entre un grand terrain, une structure solide et des possibilités d’utilisation variées.
Une base idéale pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier présentant un potentiel de valorisation et des perspectives de développement.
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