| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 8 |
| Precio de compra | 160.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.162,16 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso de 3 habitaciones, situado en la planta baja de un edificio plurifamiliar construido en 1970, convence por su práctica distribución y su estado, listo para entrar a vivir. Con aprox. 74 m² de superficie habitable, ofrece una atractiva oportunidad tanto para uso propio como para inversores.
Recientemente, el piso ha sido mejorado visualmente: los modernos suelos de vinilo y las paredes recién empapeladas crean un ambiente residencial actual y agradable. Las grandes superficies acristaladas proporcionan estancias luminosas y un ambiente acogedor.
Un balcón amplía la zona habitable hacia el exterior y ofrece un confort adicional. La instalación de balcones fue rehabilitada ampliamente en 2025, lo que proporciona una mayor conservación del valor y seguridad adicional.
Distribución
Salón 22,06 m²
Dormitorio 16,71 m²
Habitación infantil 11,43 m²
Cocina 8,10 m²
Pasillo 9,54 m²
Cuarto de baño 4,89 m²
Trastero 1,92 m²
Balcón (superficie habitable proporcional) 1,24 m²
aprox. 74 m² de superficie habitable
- 3 habitaciones de buena distribución
- Balcón (rehabilitado en 2025)
- Planta baja (fácilmente accesible)
- modernos suelos de vinilo
- paredes recién empapeladas (Raufaser)
- cuarto de baño cuidado y en estado atemporal
- cocina equipada funcional disponible
- sistema de calefacción central (gas natural)
- trastero propio en el sótano
- sin derecho de superficie hereditario
Instalaciones comunitarias
- Lavadero con plazas para lavadoras
- Secadero independiente
El piso está disponible de inmediato y es ideal para uso propio o para alquilarlo.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden a aprox. 245 €, de los cuales unos 98 € se destinan al fondo de reserva para mantenimiento, lo que pone de manifiesto una gestión sólida del complejo residencial.
Certificado energético:
Clase de eficiencia energética E, sistema de calefacción central.
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El piso se encuentra en una zona residencial tranquila, en Ginsterweg, en Laatzen. Las posibilidades de compra, el transporte público, así como los colegios y las ofertas de ocio, son fácilmente accesibles. La buena conexión con Hannover hace que la ubicación resulte especialmente atractiva.
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