| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 8 |
| Prezzo di acquisto | 160.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.162,16 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 3 locali al piano terra di un condominio costruito nel 1970 convince per la sua pratica distribuzione degli ambienti e per le condizioni, pronto per essere abitato. Con ca. 74 m² di superficie abitabile, offre un’interessante opportunità sia per chi desidera abitarlo sia per gli investitori.
L’appartamento è stato recentemente valorizzato esteticamente: i moderni pavimenti in vinile e le pareti appena tappezzate creano un ambiente abitativo contemporaneo e accogliente. Le ampie superfici vetrate rendono gli ambienti luminosi e assicurano un’atmosfera piacevole.
Un balcone amplia la zona abitativa verso l’esterno e offre ulteriore comfort. Il complesso dei balconi è stato completamente ristrutturato nel 2025, garantendo ulteriore conservazione del valore e sicurezza.
Distribuzione degli ambienti
Soggiorno 22,06 m²
Camera da letto 16,71 m²
Camera dei bambini 11,43 m²
Cucina 8,10 m²
Corridoio 9,54 m²
Bagno 4,89 m²
Ripostiglio 1,92 m²
Balcone (superficie abitabile proporzionale) 1,24 m²
ca. 74 m² di superficie abitabile
- 3 ambienti ben distribuiti
- Balcone (ristrutturato nel 2025)
- Piano terra (facilmente accessibile)
- moderni pavimenti in vinile
- pareti appena tappezzate (Raufaser)
- bagno curato in condizioni senza tempo
- cucina componibile funzionale presente
- impianto di riscaldamento centralizzato (gas naturale)
- cantina privata
- nessun diritto di superficie edificabile
Spazi comuni
- Lavanderia con posti per lavatrici
- locale separato per asciugatura
L’appartamento è immediatamente disponibile e ideale sia per uso proprio sia per la locazione.
Le spese condominiali mensili ammontano a ca. 245 €, di cui circa 98 € confluiscono nel fondo di riserva per la manutenzione, a conferma di una gestione solida del complesso residenziale.
Attestato energetico:
Classe di efficienza energetica E, impianto di riscaldamento centralizzato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale in Ginsterweg a Laatzen. Negozi, mezzi di trasporto pubblico, scuole e offerte per il tempo libero sono comodamente raggiungibili. Il buon collegamento con Hannover rende la posizione particolarmente interessante.
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