| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 8 |
| Prix d'achat | 160.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 162,16 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement bien entretenu de 3 pièces, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif construit en 1970, séduit par sa distribution fonctionnelle et son état immédiatement habitable. Avec env. 74 m² de surface habitable, il offre une opportunité intéressante tant aux occupants qu’aux investisseurs.
L’appartement a récemment été modernisé visuellement : des sols en vinyle modernes ainsi que des murs fraîchement tapissés créent une ambiance contemporaine et accueillante. Les grandes surfaces vitrées offrent des pièces lumineuses et une atmosphère agréable.
Un balcon prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre un confort supplémentaire. L’installation des balcons a été entièrement rénovée en 2025, ce qui garantit une meilleure préservation de la valeur et davantage de sécurité.
Distribution des pièces
Séjour 22,06 m²
Chambre 16,71 m²
Chambre d’enfant 11,43 m²
Cuisine 8,10 m²
Couloir 9,54 m²
Salle de bains 4,89 m²
Débarras 1,92 m²
Balcon (surface habitable au prorata) 1,24 m²
env. 74 m² de surface habitable
- 3 pièces bien agencées
- Balcon (rénové en 2025)
- Rez-de-chaussée (facilement accessible)
- sols en vinyle modernes
- murs fraîchement tapissés (Raufaser)
- salle de bains bien entretenue dans un état intemporel
- cuisine intégrée fonctionnelle disponible
- chauffage central (gaz naturel)
- cave privative
- pas de bail emphytéotique
Installations communes
- buanderie avec emplacements pour machines à laver
- local de séchage séparé
L’appartement est immédiatement disponible et convient idéalement à un occupant ou à la location.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à env. 245 €, dont environ 98 € sont affectés au fonds de réserve pour travaux, ce qui souligne la gestion solide de la résidence.
Certificat énergétique :
Classe d’efficacité énergétique E, chauffage central.
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L’appartement se situe dans un quartier résidentiel calme, dans le Ginsterweg à Laatzen. Les commerces, les transports en commun ainsi que les écoles et les offres de loisirs sont facilement accessibles. La bonne desserte vers Hanovre rend cet emplacement particulièrement attractif.
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