| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Cargo de servicio | 157 € |
|---|---|
| Precio de compra | 135.000 € |
| Precio por m2 | 1.928,57 €/m² |
| Comisión | 2,975% (2,975% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento en propiedad se encuentra en la primera planta de un edificio plurifamiliar construido en 1968. Con una superficie habitable de aprox. 70 m² y una distribución bien estudiada, el apartamento ofrece un ambiente agradable y diversas posibilidades de uso. Dado que actualmente está alquilado, resulta especialmente adecuado para inversores que buscan un alquiler sólido y ya existente. El apartamento dispone de un total de tres habitaciones bien distribuidas. El luminoso salón constituye el centro del apartamento y ofrece espacio suficiente para una acogedora zona de estar y comedor. Desde aquí también se accede a la logia, que invita a disfrutar de momentos relajados al aire libre y complementa perfectamente el espacio habitable. Además de la zona de estar, hay otras dos habitaciones que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. Gracias a la práctica distribución, las estancias se pueden amueblar fácilmente y ofrecen espacio suficiente para las necesidades individuales de sus habitantes.
El baño está equipado con una bañera y presenta un diseño funcional. La cocina ofrece espacio suficiente para las necesidades diarias y puede diseñarse según las preferencias personales.
Un factor de confort especial es el ascensor disponible, que permite acceder cómodamente al apartamento. La oferta se completa con un trastero propio en el sótano, que proporciona espacio de almacenamiento adicional. El apartamento también incluye un garaje, por lo que se dispone de una plaza de aparcamiento segura y protegida de las inclemencias meteorológicas para el vehículo.
La última modernización se realizó en 2014. Tanto el edificio como el apartamento se encuentran, en general, en un estado cuidado. La combinación de una distribución práctica, un tamaño atractivo, logia, ascensor y garaje convierte este inmueble en una interesante oportunidad tanto para inversores como para usuarios propios con una perspectiva a largo plazo.
En conjunto, se trata de un apartamento bien distribuido y cuidado en un entorno residencial consolidado, que convence por su equipamiento sólido y su alquiler existente.
Actualmente, el inmueble está alquilado y genera una renta neta anual en frío de EUR 5.880,-.
El canon anual de la enfiteusis asciende a EUR 569,56 para el apartamento y EUR 104,32 para el garaje.
Los gastos comunitarios mensuales del apartamento ascienden a EUR 467,07, incluidos los gastos de explotación de EUR 160,93 los Gastos de calefacción/agua por un importe de 179,06 EUR, así como la aportación al fondo de reserva por un importe de 127,08 EUR
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